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서울/송파구

문정동]메트로IV 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.26 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 문정동에 위치한 메트로IV 아파트입니다.

메트로IV APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 05월 26일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문정 메트로IV 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~50 ~75
2021 . . 52,000 .
2020 44,000 53,300 . .
2019 . 45,400 . .
2018 44,000 . 37,000 .
2017 . 44,000 . .
2016 . . . 38,500
2015 37,000 . . .
2012 . . 27,000 .
2008 . 32,500 . .
2007 . 36,100 . .
2006 21,500 35,100 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.54 Min. :2006-07-24 Min. :21500
1st Qu.:68.94 1st Qu.:2008-01-31 1st Qu.:35400
Median :77.86 Median :2016-12-03 Median :37750
Mean :72.99 Mean :2014-10-26 Mean :39244
3rd Qu.:83.96 3rd Qu.:2019-10-30 3rd Qu.:44000
Max. :83.96 Max. :2021-05-20 Max. :53300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 52,000 2021-05-20 7
70 44,000 2018-07-20 1
44,000 2020-01-22 1
75 38,500 2016-01-16 6
85 53,300 2020-04-29 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 메트로IV 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 26 08:59:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문정 메트로IV 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 미소로(2004) / 서울특별시 송파구 송이로36길 62-6 (문정동,미소로아파트)️
  2. 86m - 예그리나(2동)(2005) / 서울특별시 송파구 새말로5길 4-19 (문정동,우암 예그리나 2동)
  3. 93m - 보라뷰2(2004) / 서울특별시 송파구 문정로4길 21 (문정동,보라뷰아파트 2차)
  4. 108m - 예그리나(1동)(2005) / 서울특별시 송파구 새말로5길 4-15 (문정동,우암예그리나아파트)️
  5. 127m - 동부화이트빌(2동)(2002) / 서울특별시 송파구 송파대로14길 11 (문정동,동부화이트빌아파트1)️
  6. 133m - 자이파인빌(102동)(2006) / 서울특별시 송파구 송파대로14길 12 (문정동,자이파인빌)️
  7. 144m - 우민늘푸른(2007) / 서울특별시 송파구 새말로5길 4-7 (문정동,우민늘푸른아파트)️
  8. 157m - 건영1(1996) / 서울특별시 송파구 새말로8길 12 (문정동,건영아파트)️
  9. 165m - 자이파인빌(101동)(2006) / 서울특별시 송파구 송파대로14길 8 (문정동,자이파인빌)️
  10. 166m - 대림미소나눔(2004) / 서울특별시 송파구 송이로36길 42-10 (문정동,대림미소나눔아파트)️
  11. 167m - 그랜빌캐슬(2003)️
  12. 169m - 아름빌(2005)️
  13. 203m - 동궁리치웰(69-3)(2004)
  14. 204m - 현대2(1995)️
  15. 221m - 브리앙뜨(2003)️
  16. 229m - 동부화이트빌(2001)️
  17. 231m - 삼형(2002)️
  18. 256m - 현대(62-5)(1993)️
  19. 293m - 보라뷰(2003)
  20. 315m - 주성파크뷰(2003)️
  21. 339m - 주성아트빌(2002)️
  22. 366m - 송파파인타운4단지(2008)️
  23. 368m - 동부브리앙뜨1(2003)️
  24. 388m - 선경쉐르빌(106-15)(2002)️
  25. 388m - 문정대우푸르지오(2001)️
  26. 404m - 선경쉐르빌(106-23)(2002)️
  27. 406m - 현대(1991)️
  28. 433m - 문정푸르지오(1999)️
  29. 435m - 송파파인타운5단지(2008)️
  30. 453m - 송파파인타운3단지(2008)️
  31. 486m - 문정동아(1997)️
  32. 494m - 동궁리치웰문정(2차)(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 메트로IV 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-04-29(3층, 53,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 52,000만 원)
메트로IV APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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