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서울/영등포구

문래동6가]현대6 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.1억 (2021.10.27 Update)

by 디아파트 2021. 10. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 문래동6가에 위치한 현대6 아파트입니다.

현대6 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2021년 10월 27일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 270세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 5.19% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 10.37% 대비 ▼50% (-5.19pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 14.6%, 영등포구에서는 상위 5.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문래동6가 현대6 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 270 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 1997년 07월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~85 ~115
2021 72,829 99,450 .
2020 60,121 77,367 82,467
2019 45,412 67,000 69,500
2018 39,153 49,160 57,650
2017 32,593 48,742 53,600
2016 30,168 44,117 51,400
2015 26,103 40,512 45,767
2014 24,538 37,125 .
2013 23,138 36,383 .
2012 24,130 37,000 .
2011 24,375 38,488 43,000
2010 24,150 38,333 .
2009 24,100 35,625 54,400
2008 23,460 38,900 .
2007 20,583 37,000 47,667
2006 15,522 28,417 40,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 50.55 Min. :2006-02-20 Min. : 13150
1st Qu.: 50.55 1st Qu.:2009-07-07 1st Qu.: 24500
Median : 50.55 Median :2015-05-20 Median : 34200
Mean : 65.45 Mean :2014-03-13 Mean : 37967
3rd Qu.: 84.72 3rd Qu.:2018-01-18 3rd Qu.: 47900
Max. :114.57 Max. :2021-10-07 Max. :110000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 74,500 2021-08-13 3
85 110,000 2021-10-07 13
115 84,500 2020-06-20 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대6 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 27 05:29:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문래동6가 현대6 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 한신(1985) / 서울특별시 영등포구 선유서로 35 (문래동6가)️
  2. 66m - 한신(1985) / 서울특별시 영등포구 선유서로 43 (문래동6가,한신아파트)️
  3. 103m - 현대5(1992) / 서울특별시 영등포구 선유서로9길 5 (문래동5가,문래현대5차아파트)️
  4. 137m - 대원(1998) / 서울특별시 영등포구 문래로4길 26 (문래동6가,대원아파트)️
  5. 152m - 베어스타운(1997) / 서울특별시 영등포구 선유서로 40 (문래동6가,베어스타운아파트)️
  6. 162m - 현대1(1986) / 서울특별시 영등포구 문래로4길 14 (문래동6가,현대아파트)️
  7. 168m - 진주(1984) / 서울특별시 영등포구 선유로9길 31 (문래동5가,진주맨션)️
  8. 249m - 현대2(1987) / 서울특별시 영등포구 문래로4길 6 (문래동6가,현대아파트)️
  9. 250m - 현대3(1991) / 서울특별시 영등포구 선유서로 6 (문래동5가,현대3차아파트)️
  10. 258m - 미원(1996) / 서울특별시 영등포구 문래로8길 5 (문래동6가,문래동미원아파트)️
  11. 263m - 문래두산위브(1988)️
  12. 285m - 문래동모아미래도(2017)️
  13. 397m - 문래대림(2000)️
  14. 423m - 유원문래(1991)️
  15. 423m - 미주프라자(1998)️
  16. 448m - 벽산(1990)️
  17. 471m - 신동아(1982)️
  18. 484m - 한신공영(1996)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 문래동6가 현대6 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
55㎡: 73,067만 원 85㎡: 101,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-07(13층, 110,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 110,000만 원)
현대6 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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