데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 영등포구 당산동3가에 위치한 쌍용예가클래식 아파트입니다.
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- 건축년도는
2010년이며2021년 10월 25일기준12년차의중간연차아파트로
총284세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 7.39% 대비 ▼48% (-3.52pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 32.0%, 영등포구에서는 상위 17.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 7.39% 대비 ▼48% (-3.52pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“당산동3가 쌍용예가클래식 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 284 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 쌍용건설
- 사용승인일 2010년 07월 08일
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~55 | ~110 | ~90 | ~80 | ~100 | ~65 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 99,833 | . | 124,933 | 123,000 | . | 112,000 | 85,000 |
| 2020 | 83,633 | . | 99,025 | 92,857 | . | 103,500 | . |
| 2019 | 75,750 | 67,800 | . | 88,575 | 79,000 | 85,000 | . |
| 2018 | 62,670 | 64,200 | 74,812 | 69,983 | 68,350 | 74,500 | . |
| 2017 | 54,446 | 47,860 | 65,231 | 55,525 | . | 63,250 | . |
| 2016 | 47,775 | 45,000 | 59,300 | 54,000 | 51,700 | . | . |
| 2015 | 44,305 | . | 55,700 | 50,700 | . | . | 40,700 |
| 2014 | 40,571 | 34,750 | 53,500 | 48,380 | 49,650 | 57,000 | . |
| 2013 | 40,750 | . | 55,333 | 49,767 | . | . | . |
| 2012 | 40,233 | 32,500 | . | . | . | . | . |
| 2011 | 44,100 | 31,500 | 75,000 | . | . | . | . |
| 2010 | 42,300 | . | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 54.87 | Min. :2010-11-10 | Min. : 31500 | |
| 1st Qu.: 68.28 | 1st Qu.:2015-04-11 | 1st Qu.: 49250 | |
| Median : 88.02 | Median :2016-10-27 | Median : 55700 | |
| Mean : 84.02 | Mean :2016-12-15 | Mean : 61923 | |
| 3rd Qu.:106.56 | 3rd Qu.:2018-06-07 | 3rd Qu.: 71250 | |
| Max. :106.56 | Max. :2021-09-24 | Max. :132000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 67,800 | 2019-12-13 | 11 |
| 65 | 85,000 | 2021-02-02 | 5 |
| 70 | 103,000 | 2021-07-31 | 4 |
| 80 | 79,000 | 2019-08-19 | 10 |
| 90 | 123,000 | 2021-07-31 | 10 |
| 100 | 112,000 | 2021-01-06 | 5 |
| 110 | 132,000 | 2021-09-24 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 쌍용예가클래식 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
당산동3가 쌍용예가클래식 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 99m - 삼호(1998) / 서울특별시 영등포구 선유로 172 (양평동3가,양평동삼호아파트)️
- 150m - 삼익(1979) / 서울특별시 영등포구 국회대로 552 (당산동3가,삼익아파트)️
- 201m - 현대2(1986) / 서울특별시 영등포구 국회대로29길 5 (당산동4가,현대아파트)️
- 201m - 당산동2차어울림(2009) / 서울특별시 영등포구 양산로17길 22 (당산동3가,당산동 2차 어울림)️
- 294m - 삼익플라주201동(2012) / 서울특별시 영등포구 선유로40길 7 (양평동3가,삼익플라주아파트)️
- 325m - 유원제일(1983) / 서울특별시 영등포구 국회대로29길 13 (당산동4가,유원제일아파트)️
- 326m - 삼익플라주(2009) / 서울특별시 영등포구 선유로42길 6 (양평동3가,삼익플라주아파트)️
- 338m - 당산2차삼성(1997) / 서울특별시 영등포구 당산로36길 12 (당산동4가,당산2차삼성아파트)️
- 380m - 현대3차(1991) / 서울특별시 영등포구 선유동2로 23 (양평동3가,현대아파트)️
- 405m - 현대6(2000) / 서울특별시 영등포구 선유로 207 (양평동3가,양평동 6차 현대아파트)️
- 424m - 거성파스텔(1999)️
- 448m - 현대(1994)️
- 461m - 삼익플라주(2013)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
당산동3가 쌍용예가클래식 아파트의2021년 10월면적대별 예상가격은
70㎡: 103,000만 원 90㎡: 123,000만 원 110㎡: 129,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~55, ~65, ~70, ~80, ~90, ~100, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-09-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 132,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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