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문래동6가]문래베어스타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)

by 디아파트 2020. 3. 28.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 문래동6가에 위치한 문래베어스타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2022년 02월 11일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 304세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 0.99% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+0.99pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 97.8%, 영등포구에서는 상위 50.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문래동6가 문래베어스타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 304 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 상부종합건설(주)
  • 사용승인일 1997년 05월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 87,000 103,350
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.95 Min. :2021-08-06 Min. : 87000
1st Qu.:72.39 1st Qu.:2021-08-10 1st Qu.: 94500
Median :84.82 Median :2021-08-14 Median :102000
Mean :76.56 Mean :2021-08-22 Mean : 97900
3rd Qu.:84.86 3rd Qu.:2021-08-31 3rd Qu.:103350
Max. :84.90 Max. :2021-09-17 Max. :104700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 87,000 2021-08-06 3
85 104,700 2021-09-17 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 문래베어스타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 11 12:05:19 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문래동6가 문래베어스타운 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 103m - 한신(1985) / 서울특별시 영등포구 선유서로 35 (문래동6가)️
  2. 108m - 미원(1996) / 서울특별시 영등포구 문래로8길 5 (문래동6가,문래동미원아파트)️
  3. 111m - 한신(1985) / 서울특별시 영등포구 선유서로 43 (문래동6가,한신아파트)️
  4. 152m - 현대6(1997) / 서울특별시 영등포구 선유서로 31 (문래동6가,문래동현대6차아파트)️
  5. 242m - 문래두산위브(1988) / 서울특별시 영등포구 선유로9나길 8 (문래동5가,문래 두산위브 상가동)️
  6. 243m - 문래동모아미래도(2017) / 서울특별시 영등포구 선유로9나길 5 (문래동5가)️
  7. 245m - 현대1(1986) / 서울특별시 영등포구 문래로4길 14 (문래동6가,현대아파트)️
  8. 248m - 진주(1984) / 서울특별시 영등포구 선유로9길 31 (문래동5가,진주맨션)️
  9. 249m - 현대5(1992) / 서울특별시 영등포구 선유서로9길 5 (문래동5가,문래현대5차아파트)️
  10. 270m - 대원(1998) / 서울특별시 영등포구 문래로4길 26 (문래동6가,대원아파트)️
  11. 278m - 유원문래(1991)️
  12. 284m - 현대2(1987)️
  13. 304m - 미주프라자(1998)️
  14. 335m - 문래대림(2000)️
  15. 339m - 현대3(1991)️
  16. 344m - 한신공영(1996)️
  17. 364m - 신동아(1982)️
  18. 400m - 문래힐스테이트(2003)️
  19. 452m - 삼환(1994)️
  20. 462m - 벽산(1990)️



요약 리포트

데이터 기반 문래베어스타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-06(3층, 87,000만 원),
    30평형대는 2021-09-17(16층, 104,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 104,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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