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서울/영등포구

문래동5가]문래두산위브 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 9.1억 (2021.11.07 Update)

by 디아파트 2021. 11. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 문래동5가에 위치한 문래두산위브 아파트입니다.

문래두산위브 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1988년이며 2021년 11월 07일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 383세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 4.96% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.79% 대비 ▼27% (-1.83pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 15.7%, 영등포구에서는 상위 6.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문래동5가 문래두산위브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 383 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 두산건설
  • 사용승인일 1988년 11월 08일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~80
2021 80,440 90,333
2020 65,624 69,310
2019 52,593 59,950
2018 41,718 52,786
2017 35,647 41,582
2016 30,905 34,756
2015 27,578 33,250
2014 26,790 29,907
2013 25,533 29,360
2012 26,770 32,000
2011 26,562 33,336
2010 27,057 31,400
2009 27,400 33,600
2008 26,483 33,129
2007 23,818 30,012
2006 18,279 23,260
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.46 Min. :2006-02-19 Min. :15500
1st Qu.:65.46 1st Qu.:2009-05-28 1st Qu.:26700
Median :65.46 Median :2015-01-20 Median :30000
Mean :70.49 Mean :2014-01-01 Mean :37180
3rd Qu.:79.86 3rd Qu.:2017-11-22 3rd Qu.:41500
Max. :79.86 Max. :2021-10-18 Max. :91000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 86,900 2021-10-07 2
80 91,000 2021-10-18 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 문래두산위브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 23:07:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문래동5가 문래두산위브 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 문래동모아미래도(2017) / 서울특별시 영등포구 선유로9나길 5 (문래동5가)️
  2. 145m - 문래대림(2000) / 서울특별시 영등포구 선유로 33 (문래동5가,문래대림아파트)️
  3. 161m - 진주(1984) / 서울특별시 영등포구 선유로9길 31 (문래동5가,진주맨션)️
  4. 206m - 현대3(1991) / 서울특별시 영등포구 선유서로 6 (문래동5가,현대3차아파트)️
  5. 242m - 베어스타운(1997) / 서울특별시 영등포구 선유서로 40 (문래동6가,베어스타운아파트)️
  6. 250m - 미주프라자(1998) / 서울특별시 영등포구 선유로 49 (문래동6가,미주프라자아파트)️
  7. 260m - 한신(1985) / 서울특별시 영등포구 선유서로 35 (문래동6가)️
  8. 263m - 현대6(1997) / 서울특별시 영등포구 선유서로 31 (문래동6가,문래동현대6차아파트)️
  9. 280m - 현대5(1992) / 서울특별시 영등포구 선유서로9길 5 (문래동5가,문래현대5차아파트)️
  10. 290m - 한신(1985) / 서울특별시 영등포구 선유서로 43 (문래동6가,한신아파트)️
  11. 305m - 미원(1996)️
  12. 342m - 문래힐스테이트(2003)️
  13. 383m - 리버뷰신안인스빌1단지(2008)️
  14. 393m - 대원(1998)️
  15. 423m - 현대1(1986)️
  16. 425m - 문래동삼환(2001)️
  17. 456m - 유원문래(1991)️
  18. 497m - 현대2(1987)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 문래동5가 문래두산위브 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
70㎡: 84,580만 원 80㎡: 90,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 91,000만 원)
문래두산위브 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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