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서울/중랑구

묵동]묵동자이(2단지) 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 15.8억 (2021.06.01 Update)

by 디아파트 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 묵동에 위치한 묵동자이(2단지) 아파트입니다.

묵동자이(2단지) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 06월 01일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 274세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.28% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 13.50% 대비 ▼76% (-10.22pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 72.0%, 중랑구에서는 상위 23.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“묵동자이(2단지) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 274 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 GS건설(주)
  • 사용승인일 2010년 12월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~115 ~160 ~220
2021 106,333 . 158,000 .
2020 85,875 80,050.0 160,000 .
2019 66,612 70,157.1 114,500 .
2018 61,129 70,625.0 . .
2017 57,950 66,525.0 105,000 .
2016 58,892 . 113,000 .
2015 56,825 64,428.6 . .
2014 54,929 59,333.3 . .
2013 54,283 . . 163,000
2012 53,637 59,324.0 97,715 .
2011 61,662 70,430.7 105,881 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.9 Min. :2011-01-11 Min. : 50000
1st Qu.:101.9 1st Qu.:2013-09-30 1st Qu.: 58000
Median :101.9 Median :2017-07-24 Median : 62000
Mean :106.9 Mean :2016-07-20 Mean : 66315
3rd Qu.:101.9 3rd Qu.:2019-02-12 3rd Qu.: 67688
Max. :217.3 Max. :2021-05-11 Max. :163000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 107,000 2021-02-02 26
107,000 2021-02-02 26
115 89,000 2020-02-03 20
160 160,000 2020-08-12 32
220 163,000 2013-08-24 35


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 묵동자이(2단지) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 1 15:39:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

묵동자이(2단지) 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 월등스카이뷰(2004) / 서울특별시 중랑구 동일로 938 (묵동,월등스카이뷰 아파트)️
  2. 68m - 공감대(2005) / 서울특별시 중랑구 공릉로 32 (묵동)️
  3. 101m - 위더스빌(2010) / 서울특별시 중랑구 동일로 942 (묵동,위더스빌)️
  4. 107m - 문수해오름(2004) / 서울특별시 중랑구 공릉로4길 4 (묵동,묵동해오름아파트)️
  5. 120m - 묵동자이(1단지)(2010) / 서울특별시 중랑구 숙선옹주로 6-9 (묵동,묵동자이1단지)️
  6. 141m - 극동늘푸른(1999) / 서울특별시 중랑구 동일로 941 (묵동,극동늘푸른아파트)️
  7. 141m - 신도브래뉴(2004) / 서울특별시 중랑구 동일로 946 (묵동)️
  8. 152m - 대성웰빙(2006) / 서울특별시 중랑구 공릉로2나길 39 (묵동,웰빙대성아파트)
  9. 215m - SM해그린(2006) / 서울특별시 중랑구 공릉로2나길 32-12 (묵동,묵동sm해그린아파트)️
  10. 237m - 신안2(2000) / 서울특별시 중랑구 공릉로2나길 46 (묵동)️
  11. 259m - 고덕골든빌(101동)(2012)️
  12. 272m - 고덕골든빌(102동)(2012)
  13. 282m - 태창네스트빌(2005)️
  14. 282m - 금호어울림(2003)️
  15. 288m - 헤르만스테이트(2013)️
  16. 288m - 고덕골든빌(103동)(2012)️
  17. 294m - 동구햇살(2004)️
  18. 303m - 신도(1998)️
  19. 307m - 하늘빛(2011)️
  20. 308m - 리치빌(2006)️
  21. 310m - 신안1(1999)️
  22. 326m - 늘봄(2003)️
  23. 332m - 성원팰리스(2020)️
  24. 355m - 풀내음(A동)(2006)️
  25. 358m - 한국(1999)️
  26. 365m - 삼성(1991)️
  27. 376m - 월드메르디앙(2009)️
  28. 409m - 신안3(2000)️
  29. 439m - 로얄(2004)
  30. 447m - 현대아이파크(2002)️
  31. 494m - 백운(2002)️
  32. 498m - 한일휴니스빌(2013)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 묵동 묵동자이(2단지) 아파트 의 2021년 06월 면적대별 예상가격은
105㎡: 106,333만 원 160㎡: 158,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~115, ~160, ~220)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
묵동자이(2단지) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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