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서울/중랑구

묵동]리치빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.12 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 묵동에 위치한 리치빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2020년 12월 12일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중랑구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“묵동 리치빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~180 ~70 ~115 ~105
2020 43,000 . . . 38,500
2019 34,750 . . 37,000 .
2018 . . 32,700 . .
2017 32,850 . . . .
2015 33,500 . . . .
2009 . 43,000 . . .
2008 30,634 . . . 15,209
2007 21,743 . 8,817 15,857 .
2006 28,000 45,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 69.44 Min. :2006-06-16 Min. : 8817
1st Qu.:105.55 1st Qu.:2007-04-20 1st Qu.:17121
Median :105.78 Median :2008-05-17 Median :30000
Mean :110.26 Mean :2011-04-24 Mean :28712
3rd Qu.:113.23 3rd Qu.:2017-06-24 3rd Qu.:33500
Max. :179.50 Max. :2020-07-06 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 32,700 2018-09-10 6
105 38,500 2020-07-06 6
110 43,000 2020-05-27 5
115 37,000 2019-01-03 5
180 45,000 2006-06-16 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 리치빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Dec 12 21:51:13 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

묵동 리치빌 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 143m - 로얄(2004) / 서울특별시 중랑구 동일로156길 41 (묵동)
  2. 162m - 성원팰리스(2020) / 서울특별시 중랑구 동일로159길 10 (묵동,성원팰리스)️
  3. 185m - 백운(2002) / 서울특별시 중랑구 동일로154길 23-14 (묵동)️
  4. 189m - 금호어울림(2003) / 서울특별시 중랑구 공릉로2길 39 (묵동,금호어울림아파트)️
  5. 203m - 문수해오름(2004) / 서울특별시 중랑구 공릉로4길 4 (묵동,묵동해오름아파트)️
  6. 214m - 신안1(1999) / 서울특별시 중랑구 공릉로2라길 15 (묵동,신안1차아파트)️
  7. 251m - SM해그린(2006) / 서울특별시 중랑구 공릉로2나길 32-12 (묵동,묵동sm해그린아파트)️
  8. 270m - 신안3(2000) / 서울특별시 중랑구 공릉로2라길 4 (묵동,묵동신안3차아파트)️
  9. 272m - 공감대(2005) / 서울특별시 중랑구 공릉로 32 (묵동)️
  10. 299m - 대성웰빙(2006) / 서울특별시 중랑구 공릉로2나길 39 (묵동,웰빙대성아파트)
  11. 308m - 묵동자이(2단지)(2010)️
  12. 327m - 신안2(2000)️
  13. 356m - 묵동포레시타(2013)️
  14. 361m - 월등스카이뷰(2004)️
  15. 388m - 하늘빛(2011)️
  16. 397m - 효산센터빌(2008)️
  17. 410m - 묵동자이(1단지)(2010)️
  18. 410m - 위더스빌(2010)️
  19. 424m - 극동늘푸른(1999)️
  20. 446m - 세원(1997)️
  21. 450m - 신도브래뉴(2004)️
  22. 462m - 동구햇살(2004)️
  23. 477m - 현대아이파크(2002)️
  24. 483m - 현대아이파크(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 리치빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~105, ~110, ~115, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 38,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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