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서울/중랑구

묵동]동구햇살 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8억 (2021.10.22 Update)

by 디아파트 2021. 10. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 묵동에 위치한 동구햇살 아파트입니다.

동구햇살 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 10월 22일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 163세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.45% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 6.13% 대비 ▼60% (-3.68pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 66.2%, 중랑구에서는 상위 27.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“묵동 동구햇살 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 163 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동구건설
  • 사용승인일 2004년 05월 12일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~70
2021 74,250 .
2020 60,544 38,000
2019 48,106 .
2018 43,459 .
2017 37,812 .
2016 35,467 .
2015 33,572 29,700
2014 32,733 .
2013 31,157 .
2012 31,850 28,000
2011 33,231 26,100
2010 30,660 .
2009 32,390 .
2008 31,683 28,000
2007 26,427 .
2006 23,511 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.81 Min. :2006-05-08 Min. :19000
1st Qu.:84.85 1st Qu.:2009-06-28 1st Qu.:30300
Median :84.97 Median :2015-02-24 Median :33700
Mean :84.19 Mean :2013-10-26 Mean :35945
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2017-04-03 3rd Qu.:37075
Max. :84.97 Max. :2021-10-12 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 38,000 2020-05-16 1
85 80,000 2021-10-12 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동구햇살 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 22 05:11:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

묵동 동구햇살 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 83m - 월드메르디앙(2009) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 316 (묵동,묵동월드메르디앙아파트)️
  2. 121m - 한국(1999) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 332 (묵동,묵동한국아파트)️
  3. 201m - 극동늘푸른(1999) / 서울특별시 중랑구 동일로 941 (묵동,극동늘푸른아파트)️
  4. 211m - 현대아이파크(2002) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 286 (묵동,묵동 아이파크)️
  5. 274m - 월등스카이뷰(2004) / 서울특별시 중랑구 동일로 938 (묵동,월등스카이뷰 아파트)️
  6. 294m - 묵동자이(2단지)(2010) / 서울특별시 중랑구 동일로 932 (묵동,묵동자이2단지)️
  7. 296m - 위더스빌(2010) / 서울특별시 중랑구 동일로 942 (묵동,위더스빌)️
  8. 310m - 신도브래뉴(2004) / 서울특별시 중랑구 동일로 946 (묵동)️
  9. 348m - 문수해오름(2004) / 서울특별시 중랑구 공릉로4길 4 (묵동,묵동해오름아파트)️
  10. 356m - 공감대(2005) / 서울특별시 중랑구 공릉로 32 (묵동)️
  11. 366m - 성원팰리스(2020)️
  12. 367m - 묵동자이(1단지)(2010)️
  13. 369m - 고덕골든빌(101동)(2012)️
  14. 378m - 고덕골든빌(102동)(2012)
  15. 392m - 고덕골든빌(103동)(2012)️
  16. 412m - 현대아이파크(2002)️
  17. 420m - 늘봄(2003)️
  18. 425m - 태창네스트빌(2005)️
  19. 434m - 신도(1998)️
  20. 444m - 세원(1997)️
  21. 444m - 묵동포레시타(2013)️
  22. 446m - 대성웰빙(2006)
  23. 458m - 남광(2003)️
  24. 462m - 리치빌(2006)️
  25. 472m - 한일휴니스빌(2013)️
  26. 474m - 남광미르빌(2003)
  27. 485m - 탑스빌(101동)(2006)️
  28. 497m - SM해그린(2006)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 묵동 동구햇살 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
85㎡: 80,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-12(8층, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 80,000만 원)
동구햇살 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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