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서울/양천구

목동]웨스트빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 웨스트빌 아파트입니다.

웨스트빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 웨스트빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~80 ~85 ~75
2021 35,150 31,500 40,967 44,000 .
2020 35,500 34,000 33,600 41,750 .
2019 34,167 30,000 38,000 33,500 .
2018 . 32,333 28,500 38,000 .
2017 32,000 . 37,000 37,000 .
2016 . 29,333 33,833 35,500 .
2015 25,000 . 33,000 30,250 .
2014 22,500 24,750 25,333 26,000 24,000
2013 19,500 . 26,000 26,750 .
2012 20,000 20,000 23,000 24,583 .
2011 19,500 20,500 25,000 22,500 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.27 Min. :2011-03-22 Min. :18000
1st Qu.:68.65 1st Qu.:2014-01-16 1st Qu.:25000
Median :78.15 Median :2016-12-06 Median :32000
Mean :74.30 Mean :2016-10-23 Mean :31082
3rd Qu.:80.21 3rd Qu.:2019-10-04 3rd Qu.:36700
Max. :81.78 Max. :2021-11-22 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 36,700 2021-10-18 8
70 34,000 2018-11-17 5
34,000 2020-06-05 5
75 24,000 2014-01-16 14
80 42,000 2021-02-02 3
85 60,000 2020-10-23 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 웨스트빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 04:07:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 웨스트빌 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 웨스트빌(102동)(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로 48 (목동,목동웨스트빌아파트102동)️
  2. 61m - 월드메르디앙(2001) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로 34 (목동,월드아파트)️
  3. 98m - 목동동화옥시죤-7(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로3길 7 (목동,목동동화 옥시죤-7)️
  4. 120m - 목동동화옥시죤-7(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로1길 8 (목동,목동 동화 옥시죤-7)️
  5. 136m - 목동e편한세상(2006) / 서울특별시 양천구 목동중앙로7길 32 (목동,목동 이-편한세상)️
  6. 146m - 한일(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로5길 20 (목동,한일아파트)️
  7. 167m - 상진지오밸리나동(2006) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로5길 22 (목동,상진지오벨리)️
  8. 167m - 목동성원초원(1999) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로 20 (목동,목동성원초원아파트)️
  9. 168m - 청포도(2000) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로5길 23 (목동)️
  10. 169m - 근상프리즘(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로2길 45 (목동,목동 근상프리즘 아파트)️
  11. 170m - 월드메르디앙2(2003)️
  12. 189m - 목4현대(1997)️
  13. 189m - 상진지오밸리가동(2006)️
  14. 228m - 목동태진드림피아(2004)️
  15. 237m - 미성(1993)️
  16. 274m - 금강에스쁘아(2002)️
  17. 277m - 삼도(2000)️
  18. 279m - 목동훼미리(2002)️
  19. 285m - 삼도2(2002)️
  20. 288m - 힐타운(2004)️
  21. 291m - 목동보미리즌빌(2006)️
  22. 295m - 목동길성그랑프리텔(2003)️
  23. 297m - 극동늘푸른(1998)️
  24. 299m - 힐타운(2004)️
  25. 307m - 건진(1994)️
  26. 319m - 목동미소래(2005)️
  27. 339m - 목화(1996)️
  28. 353m - 삼성(766-1)(1995)️
  29. 360m - 강산빌라트(1993)️
  30. 365m - 왕자상가(1995)️
  31. 376m - 동구햇살2차(2013)️
  32. 378m - 목동두산위브(2005)️
  33. 388m - 목동2차아이파크(2004)️
  34. 389m - 건영(1994)️
  35. 415m - 동구햇살(2003)️
  36. 419m - CG아름채목동(2016)️
  37. 436m - 두란(1996)️
  38. 439m - 상부파크팰리스(2006)
  39. 445m - 목동노블레스(2007)️
  40. 452m - 동도(729-5)(1996)️
  41. 467m - 보경(2000)️
  42. 472m - 파크팰리스II(2008)️
  43. 473m - 목동성원(2000)️
  44. 476m - 신목(1992)️
  45. 482m - 목동휘버스II(2004)️
  46. 483m - 지오트레벨(2003)️
  47. 484m - 일신파스텔(1998)️
  48. 496m - 금호(768)(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 웨스트빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-18(8층, 36,700만 원),
    30평형대는 2020-10-23(7층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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