데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 양천구 목동에 위치한 롯데캐슬위너 아파트입니다.
| 롯데캐슬위너 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2021년 07월 25일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총1067세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 62건으로, 전체 세대수 대비 약 5.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.75% 대비 ▼14% (-0.94pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 19.4%, 양천구에서는 상위 18.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.75% 대비 ▼14% (-0.94pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“목동 롯데캐슬위너 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1067 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 롯데캐슬
- 사용승인일 2005년 06월 23일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 | ~130 | ~140 | ~150 | ~180 | ~160 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 63,000 | 57,718 | . | 72,862 | . | . | . | . |
| 2020 | 53,185 | 60,353 | 67,000 | 70,250 | 72,000 | 74,000 | . | 70,000 |
| 2019 | 44,194 | 51,064 | 61,667 | 65,250 | 70,000 | . | . | . |
| 2018 | 44,069 | 52,329 | 65,400 | 69,944 | 67,500 | 70,000 | . | . |
| 2017 | 41,700 | 51,649 | 64,000 | 65,100 | 70,000 | 70,000 | . | 70,000 |
| 2016 | 37,150 | 49,544 | 59,250 | 63,250 | 66,000 | 66,250 | 75,000 | . |
| 2015 | 36,993 | 44,696 | 54,357 | 61,250 | . | 63,333 | . | 55,000 |
| 2014 | 30,179 | 39,075 | 47,143 | 53,773 | 56,333 | 53,000 | . | 50,000 |
| 2013 | 29,395 | 35,985 | 43,909 | 48,611 | 53,000 | 50,000 | . | 50,000 |
| 2012 | 27,333 | 32,412 | 37,500 | 44,625 | 42,000 | 47,250 | 49,000 | . |
| 2011 | 25,286 | 30,781 | 40,056 | 45,000 | 43,000 | 47,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2011-01-01 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2012-12-11 | 1st Qu.:35000 | |
| Median : 84.98 | Median :2015-02-04 | Median :43500 | |
| Mean : 90.54 | Mean :2015-07-25 | Mean :44930 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2018-03-01 | 3rd Qu.:53000 | |
| Max. :179.79 | Max. :2021-07-14 | Max. :86000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 68,000 | 2021-06-29 | 6 |
| 85 | 80,000 | 2020-11-10 | 2 |
| 80,000 | 2020-11-27 | 4 | |
| 115 | 74,000 | 2020-05-07 | 16 |
| 130 | 86,000 | 2021-03-12 | 6 |
| 140 | 74,000 | 2020-01-22 | 2 |
| 150 | 75,000 | 2017-12-18 | 3 |
| 75,000 | 2020-09-28 | 2 | |
| 160 | 70,000 | 2017-12-08 | 1 |
| 70,000 | 2020-01-14 | 1 | |
| 180 | 75,000 | 2016-04-09 | 1 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 롯데캐슬위너 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
목동 롯데캐슬위너 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 112m - 대원(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로10길 12-20 (목동,대원아파트)️
- 146m - 목동금호베스트빌(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 111 (목동,목동금호베스트빌)️
- 175m - 신화타워(1994) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 60 (목동)️
- 185m - 행복자(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로8가길 23 (목동,행복자아파트)
- 261m - 등마루(1971) / 서울특별시 강서구 공항대로 559 (염창동,등마루아파트)
- 270m - 목동에버하임(2019) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68 (목동,목동에버하임)️
- 297m - 목동롯데캐슬마에스트로(2019) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 71 (목동,목동롯데캐슬마에스트로)️
- 313m - 세왕네트빌(2002) / 서울특별시 강서구 공항대로67길 29-12 (염창동,세왕네스트빌)️
- 320m - e편한세상염창(2019) / 서울특별시 강서구 공항대로 583 (염창동)️
- 326m - 상진지오벨리(548)(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로10길 59 (목동,상진지오벨리)
- 337m - 태청(1999)
- 338m - 롯데캐슬(2005)️
- 342m - 신한이모르젠(2006)️
- 384m - 목동벨로스주상복합(2019)️
- 423m - 극동상록수(1999)️
- 448m - 삼성한아름(1993)️
- 448m - 노블레스(2006)
- 452m - 삼성(528-7)(2002)️
- 453m - 밝은햇살(2005)️
- 455m - 동원(2006)️
- 465m - 해태골든팰리스(2009)️
- 480m - 천우네오젠(507-11)(2007)
- 485m - 염창3우성(1993)️
- 490m - 노블레스2(267-4)(2007)️
- 490m - 보람더하임105동(2007)️
- 490m - 노블레스3(267-15)(2007)
- 495m - 송촌(2005)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
목동 롯데캐슬위너 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 66,500만 원 85㎡: 55,077만 원 130㎡: 72,862만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~130, ~140, ~150, ~160, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-06-29(6층, 68,000만 원),
30평형대는 2020-11-10, 2020-11-27(2, 4층, 80,000, 80,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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