본문 바로가기
서울/양천구

신정동]목동신시가지9 아파트 전세 실거래가 분석, 160㎡예상 9.7억 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 목동신시가지9 아파트입니다.

목동신시가지9 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1987년이며 2021년 07월 25일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 2030세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 228건으로, 전체 세대수 대비 약 11.23% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 10.69% 대비 ▲5% (+0.54pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.4%, 양천구에서는 상위 3.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 목동신시가지9 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 32 개 동(棟), 총 세대수는 2030 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 극동건설, 삼익건설
  • 사용승인일 1987년 07월 30일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~75 ~85 ~105 ~110 ~130 ~160 ~95 ~150 ~140
2021 39,124 52,710 57,750 61,110 76,645 82,096 77,612 66,150 . .
2020 35,101 48,890 58,000 62,000 73,246 81,353 100,922 . . .
2019 33,340 44,066 56,500 61,000 64,122 73,611 82,500 61,500 . 80,000
2018 31,531 43,635 53,500 59,100 63,167 72,033 79,600 60,000 . 76,000
2017 31,764 41,538 50,000 54,000 62,921 68,804 80,200 . 79,000 80,500
2016 31,046 41,093 . 57,000 62,634 67,630 78,625 58,000 . 70,000
2015 26,288 35,612 43,875 53,750 53,577 55,786 70,714 . 74,000 .
2014 24,026 32,578 38,833 44,500 45,302 55,055 65,679 46,000 58,000 68,000
2013 19,913 28,588 40,000 41,786 41,483 45,458 55,000 36,000 57,500 .
2012 19,804 26,320 . 36,714 38,263 41,727 53,000 34,500 49,000 .
2011 16,696 25,002 32,167 38,340 35,348 42,029 50,222 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 53.82 Min. :2011-01-03 Min. : 4000
1st Qu.: 71.37 1st Qu.:2014-05-24 1st Qu.: 33500
Median : 71.37 Median :2016-11-30 Median : 43500
Mean : 89.03 Mean :2016-09-06 Mean : 46690
3rd Qu.:106.93 3rd Qu.:2019-03-25 3rd Qu.: 60000
Max. :158.70 Max. :2021-07-21 Max. :150000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 77,500 2021-05-27 7
75 75,000 2020-12-05 11
75,000 2020-12-12 10
75,000 2020-12-28 11
85 60,000 2019-10-26 1
95 66,150 2021-01-26 1
105 95,000 2020-12-02 2
110 110,000 2020-10-29 15
110,000 2021-05-20 6
130 120,000 2020-12-21 2
140 83,000 2017-06-17 1
150 80,000 2017-07-01 1
160 150,000 2020-11-06 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 목동신시가지9 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 11:26:57 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신정동 목동신시가지9 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
55㎡: 37,788만 원 75㎡: 52,255만 원 105㎡: 69,319만 원 110㎡: 77,222만 원 130㎡: 82,424만 원 160㎡: 97,194만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~55, ~75, ~85, ~95, ~105, ~110, ~130, ~140, ~150, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-10-26(1층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #신정목동신시가지9아파트,#목동신시가지9아파트,#서울특별시양천구신정동,#35년차재건축연한도래아파트,#서울특별시양천구신정동312목동9단지,#서울특별시양천구목동서로340(신정동,목동신시가지아파트9단지),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 양천구' 카테고리의 다른 글

신월동]보람 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
목동]롯데캐슬위너 아파트 전세 실거래가 분석, 130㎡예상 7.3억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
목동]두란 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신정동]신트리4 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 3.6억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
신정동]목동2삼성래미안 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 9.5억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
신월동]탑건위너빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
신월동]우당 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신월동]양천홈타운1차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바