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서울/양천구

목동]목동금호베스트빌 아파트 전세 실거래가 분석, 130㎡예상 5.6억 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동금호베스트빌 아파트입니다.

목동금호베스트빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 25일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 495세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 4.04% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.06% 대비 ▼33% (-2.02pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 27.5%, 양천구에서는 상위 23.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동금호베스트빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 495 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 금호건설(주)
  • 사용승인일 2002년 03월 27일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~100 ~105 ~125 ~130
2021 32,500 55,000 48,450 . . 56,000
2020 37,100 47,136 50,188 53,000 54,000 43,667
2019 33,500 50,000 42,500 . . 52,750
2018 30,875 41,444 42,769 . 44,000 50,800
2017 31,333 41,000 40,389 . . 48,400
2016 25,083 38,500 40,100 . . 48,200
2015 25,583 34,333 36,375 35,000 . 43,350
2014 23,125 30,500 33,194 . 40,000 42,000
2013 23,000 27,833 31,208 30,000 35,000 37,333
2012 20,364 26,750 28,667 . 36,000 33,333
2011 17,917 25,933 28,471 28,000 34,000 32,250
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.86 Min. :2011-01-11 Min. :11750
1st Qu.: 83.71 1st Qu.:2013-02-20 1st Qu.:29000
Median : 96.83 Median :2015-03-10 Median :35000
Mean : 92.10 Mean :2015-10-13 Mean :35655
3rd Qu.: 96.83 3rd Qu.:2018-06-21 3rd Qu.:43000
Max. :125.37 Max. :2021-06-23 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 45,000 2021-03-01 8
85 60,000 2021-02-11 6
100 60,000 2021-05-15 2
105 53,000 2020-03-27 2
125 54,000 2020-06-04 11
130 60,000 2019-09-19 10


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 목동금호베스트빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 17:02:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동금호베스트빌 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 대원(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로10길 12-20 (목동,대원아파트)️
  2. 144m - 신화타워(1994) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 60 (목동)️
  3. 146m - 롯데캐슬위너(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 38 (목동,목동 롯데캐슬 위너)️
  4. 181m - 상진지오벨리(548)(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로10길 59 (목동,상진지오벨리)
  5. 210m - 목동에버하임(2019) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68 (목동,목동에버하임)️
  6. 210m - 행복자(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로8가길 23 (목동,행복자아파트)
  7. 264m - 목동롯데캐슬마에스트로(2019) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 71 (목동,목동롯데캐슬마에스트로)️
  8. 355m - 목동두산위브(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로 85 (목동,목동두산위브아파트)️
  9. 370m - 태청(1999) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로4길 43 (목동,태청아파트)
  10. 379m - CG아름채목동(2016) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로28길 10 (목동,CG아름채 목동아파트)️
  11. 382m - 삼성(528-7)(2002)️
  12. 402m - 등마루(1971)
  13. 402m - e편한세상염창(2019)️
  14. 414m - 애드웰(534)(2004)️
  15. 418m - 동원(2006)️
  16. 425m - 세왕네트빌(2002)️
  17. 431m - 힐타운(2004)️
  18. 434m - 삼도2(2002)️
  19. 436m - 힐타운(2004)️
  20. 437m - 목동훼미리(2002)️
  21. 438m - 삼도(2000)️
  22. 460m - 신한이모르젠(2006)️
  23. 462m - 목동벨로스주상복합(2019)️
  24. 463m - 극동상록수(1999)️
  25. 469m - 롯데캐슬(2005)️
  26. 494m - 염창1차한화꿈에그린(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 목동금호베스트빌 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 32,500만 원 85㎡: 50,000만 원 100㎡: 49,750만 원 130㎡: 56,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~105, ~125, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-01(8층, 45,000만 원),
    30평형대는 2021-02-11(6층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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