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서울/마포구

망원동]대림2 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.3억 (2021.05.22 Update)

by 디아파트 2020. 10. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 망원동에 위치한 대림2 아파트입니다.

대림2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 05월 22일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 240세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.33% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 6.25% 대비 ▼47% (-2.92pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 71.7%, 마포구에서는 상위 28.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망원 대림2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)삼호
  • 사용승인일 2002년 12월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110
2021 86,500 102,750 .
2020 69,425 80,467 .
2019 61,267 70,450 94,500
2018 55,000 66,083 .
2017 50,825 61,071 71,467
2016 43,650 56,150 .
2015 39,240 50,427 62,500
2014 36,020 47,240 57,500
2013 34,438 44,318 .
2012 36,000 44,500 52,850
2011 35,750 44,000 63,000
2010 34,250 47,500 .
2009 35,500 48,675 62,000
2008 31,675 49,760 62,000
2007 28,570 40,008 59,100
2006 24,914 35,592 44,050
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2006-02-05 Min. : 23950
1st Qu.: 59.99 1st Qu.:2008-08-15 1st Qu.: 37500
Median : 84.73 Median :2014-06-20 Median : 47000
Mean : 78.09 Mean :2013-07-04 Mean : 49689
3rd Qu.: 84.73 3rd Qu.:2017-05-08 3rd Qu.: 59700
Max. :106.71 Max. :2021-04-27 Max. :106000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 88,000 2021-03-20 13
85 104,500 2021-04-09 10
110 106,000 2019-12-10 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대림2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat May 22 06:10:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망원 대림2 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 108m - 대성1(1994) / 서울특별시 마포구 월드컵로25길 128 (망원동,대성재건축아파트)️
  2. 110m - 휴먼빌(2004) / 서울특별시 마포구 방울내로 31 (망원동,망원동 휴먼빌 아파트)️
  3. 122m - 참존1차(419-3)(2005) / 서울특별시 마포구 망원로 19 (망원동,참존아파트)️
  4. 126m - 두영이지안(2004) / 서울특별시 마포구 방울내로 36 (망원동,두영이지안)️
  5. 135m - 함성백합(2001) / 서울특별시 마포구 월드컵로29길 113 (망원동,백합아파트)️
  6. 143m - 대성2(1996) / 서울특별시 마포구 월드컵로25길 122 (망원동,대성2차아파트)️
  7. 171m - 참존2차(101동)(2005) / 서울특별시 마포구 망원로 16 (망원동,참존2차아파트)️
  8. 182m - 참존2차(102동)(2005) / 서울특별시 마포구 망원로 14 (망원동,참존2차아파트)️
  9. 184m - 성원1(1998) / 서울특별시 마포구 월드컵로25길 125 (망원동,성원아파트)️
  10. 197m - 한강로얄스위트(2005) / 서울특별시 마포구 망원로 36 (망원동,한강로얄스위트아파트)️
  11. 211m - 예향(2001)️
  12. 219m - 대상3(2000)️
  13. 221m - 대상3(2000)️
  14. 227m - 신부파스카4차(2004)️
  15. 247m - 크라운빌(2001)️
  16. 247m - 성원2(1999)️
  17. 257m - 리버뷰(2005)️
  18. 258m - 현진에버빌2(2003)️
  19. 266m - 함성드림빌(2004)️
  20. 268m - 신부(2001)️
  21. 282m - 한강2차대주피오레(2003)️
  22. 301m - 신부3차파스카(2002)️
  23. 304m - 길명2차(455-4)(2005)️
  24. 306m - 우림루미아트(2003)️
  25. 310m - 그린월드(2003)️
  26. 325m - 예지안파크뷰(2004)️
  27. 327m - 미원2(1997)️
  28. 328m - 망원동동원데쟈뷰(2008)️
  29. 336m - 천우(2002)️
  30. 358m - 성신(1976)️
  31. 358m - 동보프리미아(2004)️
  32. 361m - 강림스위트빌(2004)️
  33. 372m - 태경크레앙스(101동)(2004)️
  34. 375m - 한강월드컵(2006)️
  35. 382m - 태경크레앙스(102동)(2004)️
  36. 384m - 광남캐스빌C(2002)
  37. 385m - 청화(2003)️
  38. 387m - 현대그린(2003)️
  39. 390m - 강변타운(2000)️
  40. 396m - 길명1차(2004)️
  41. 397m - 광남캐스빌D(2002)️
  42. 399m - 태영(2002)️
  43. 402m - 광남캐스빌A(2002)️
  44. 417m - 광남캐스빌B(2002)️
  45. 424m - 탑건진선미(2004)️
  46. 451m - 한강1차대주피오레(2003)️
  47. 463m - 세광(2004)️
  48. 493m - 현대리버빌(2004)️
  49. 496m - 몬드리안(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 망원동 대림2 아파트 의 2021년 05월 면적대별 예상가격은
60㎡: 86,500만 원 85㎡: 102,750만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-20(13층, 88,000만 원),
    30평형대는 2021-04-09(10층, 104,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
대림2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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