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서울/강동구

둔촌동]현대4 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.4억 (2021.11.02 Update)

by 디아파트 2021. 11. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 현대4 아파트입니다.

현대4 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2021년 11월 02일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 235세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.26% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 5.11% 대비 ▼17% (-0.85pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 24.7%, 강동구에서는 상위 5.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“둔촌 현대4 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 235 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 1996년 02월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 91,500 112,375 .
2020 73,667 90,625 106,125
2019 60,767 68,500 84,000
2018 52,020 68,250 73,300
2017 44,060 51,646 61,067
2016 37,500 46,250 57,130
2015 33,271 45,286 54,333
2014 30,633 42,650 54,000
2013 24,700 42,500 49,750
2012 31,038 44,000 .
2011 28,967 43,475 57,500
2010 31,100 43,380 57,500
2009 25,200 41,525 60,000
2008 26,312 42,014 .
2007 24,442 41,767 64,850
2006 21,214 33,123 46,142
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.30 Min. :2006-01-11 Min. : 19200
1st Qu.: 59.49 1st Qu.:2008-03-16 1st Qu.: 31925
Median : 84.94 Median :2014-09-19 Median : 44000
Mean : 81.65 Mean :2013-07-05 Mean : 48932
3rd Qu.: 84.94 3rd Qu.:2017-07-22 3rd Qu.: 57575
Max. :114.90 Max. :2021-10-18 Max. :124500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 96,000 2021-10-12 2
85 124,500 2021-10-18 16
115 118,000 2020-11-26 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 2 04:50:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

둔촌 현대4 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 암펠로스타워(2006) / 서울특별시 강동구 명일로 110 (둔촌동,둔촌동 암펠로스 타워)️
  2. 110m - 동아(1992) / 서울특별시 강동구 진황도로61길 18 (둔촌동,동아아파트)️
  3. 147m - 둔촌하이츠(1998) / 서울특별시 강동구 명일로 113 (둔촌동,둔촌하이츠아파트)️
  4. 175m - 신성둔촌미소지움2(2000) / 서울특별시 강동구 진황도로 212 (둔촌동,신성둔촌미소지움)️
  5. 195m - 신동아파밀리에(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로96길 79 (둔촌동,둔촌 신동아아파트)️
  6. 225m - 신성둔촌미소지움1(1998) / 서울특별시 강동구 명일로 102 (둔촌동,신성둔촌미소지움)️
  7. 227m - 현대3(1988) / 서울특별시 강동구 진황도로 211 (둔촌동,현대아파트)️
  8. 262m - 청원파크빌(2003) / 서울특별시 강동구 명일로 143 (둔촌동,청원파크빌)️
  9. 295m - 현대2(1988) / 서울특별시 강동구 풍성로65길 34 (둔촌동,2차현대아파트)️
  10. 337m - 성원(1995) / 서울특별시 강동구 양재대로102가길 22 (둔촌동,에덴빌라)️
  11. 341m - 찬솔(2007)️
  12. 348m - 율전에버그린(2007)️
  13. 371m - 노바(2002)️
  14. 376m - 태상아트빌(2002)️
  15. 381m - 미랜드퀸101동(2009)️
  16. 396m - KNP이스트빌(2004)️
  17. 401m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993)️
  18. 401m - 현대1차(1984)️
  19. 402m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993)️
  20. 407m - 도원빌(2003)️
  21. 408m - 동호리츠빌(2004)️
  22. 414m - 주풍그린빌라트(1996)️
  23. 415m - 한솔(2008)
  24. 438m - 다원애버니아(2004)️
  25. 443m - 케이엔피로얄(2004)️
  26. 458m - 초원동아(1997)️
  27. 468m - 둔촌늘푸른(2009)️
  28. 469m - KNP주상복합1(2002)️
  29. 470m - 광남캐스빌(631)(2012)️
  30. 490m - 아인리베(2005)️
  31. 493m - 청호뜨레피움퍼스트(2016)️
  32. 497m - 그랜드1(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 둔촌동 현대4 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 96,000만 원 85㎡: 124,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-12(2층, 96,000만 원),
    30평형대는 2021-10-18(16층, 124,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 124,500만 원)
현대4 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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