본문 바로가기
서울/강동구

둔촌동]현대1차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.8억 (2021.11.30 Update)

by 디아파트 2021. 11. 30.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 현대1차 아파트입니다.

현대1차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1984년이며 2021년 11월 30일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 498세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.01% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.63% 대비 ▼70% (-4.62pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 70.3%, 강동구에서는 상위 16.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“둔촌 현대1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 498 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 한국도시개발(주)
  • 사용승인일 1984년 11월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 136,567
2020 106,986
2019 80,885
2018 73,665
2017 57,142
2016 48,790
2015 45,992
2014 42,853
2013 43,440
2012 43,125
2011 47,476
2010 43,744
2009 44,718
2008 52,200
2007 49,556
2006 40,093
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.36 Min. :2006-01-04 Min. : 13500
1st Qu.:84.36 1st Qu.:2011-02-14 1st Qu.: 45225
Median :84.36 Median :2016-08-27 Median : 50000
Mean :84.36 Mean :2015-02-20 Mean : 60006
3rd Qu.:84.36 3rd Qu.:2018-08-15 3rd Qu.: 72700
Max. :84.36 Max. :2021-11-12 Max. :144000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 144,000 2021-09-25 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 30 09:46:52 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

둔촌 현대1차 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 132m - 미랜드퀸101동(2009) / 서울특별시 강동구 명일로10가길 24 (둔촌동)️
  2. 133m - 성원(1995) / 서울특별시 강동구 명일로12길 56 (둔촌동,성원아파트)️
  3. 156m - 초원동아(1997) / 서울특별시 강동구 동남로49길 60-5 (둔촌동,동아아파트)️
  4. 187m - 주풍그린빌라트(1996) / 서울특별시 강동구 명일로 158-5 (둔촌동)️
  5. 196m - 찬솔(2007) / 서울특별시 강동구 명일로 152 (둔촌동,찬솔아파트)️
  6. 236m - 둔촌푸르지오(2010) / 서울특별시 강동구 명일로 172 (둔촌동,둔촌 푸르지오 아파트)️
  7. 244m - 한솔솔파크(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로198길 36 (둔촌동,둔촌 한솔 솔파크)️
  8. 294m - 청원파크빌(2003) / 서울특별시 강동구 명일로 143 (둔촌동,청원파크빌)️
  9. 319m - 동호리츠빌(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로188길 26 (둔촌동)️
  10. 338m - 노바(2002) / 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-11 (둔촌동)️
  11. 354m - 태상아트빌(2002)️
  12. 372m - 프라자(1984)️
  13. 381m - 둔촌늘푸른(2009)️
  14. 401m - 현대4(1996)️
  15. 425m - 동아(1992)️
  16. 426m - 해맞이에이동(2005)️
  17. 431m - 해맞이비동(2005)️
  18. 438m - KNP이스트빌(2004)️
  19. 447m - 청호뜨레피움퍼스트(2016)️
  20. 461m - 엠.프라자(2004)️
  21. 471m - 길동3차이룸(2005)️
  22. 472m - 엠.프라자(2004)️
  23. 482m - 하나플러스(2004)️
  24. 482m - 한건(2001)
  25. 484m - KNP주상복합1(2002)️
  26. 490m - 암펠로스타워(2006)️
  27. 496m - 현대1(1996)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 둔촌동 현대1차 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 137,880만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-25(12층, 144,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
현대1차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #둔촌현대1차아파트,#현대1차아파트,#서울특별시강동구둔촌동,#38년차재건축연한도래아파트,#서울특별시강동구둔촌동30-4둔촌현대1차,#서울특별시강동구동남로49길57(둔촌동,현대아파트),#2021년11월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강동구' 카테고리의 다른 글

천호동]천호e편한세상 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 13.4억 (2021.12.04 Update)  (0) 2021.12.04
길동]청광플러스원큐브2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.02 Update)  (0) 2021.12.02
성내동]강동네스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
길동]에이치비골드빌(103동) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update)  (0) 2021.12.01
강일동]고덕리엔파크1단지 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 15.3억 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
길동]삼익파크맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27
고덕동]대우 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.25 Update)  (0) 2021.11.25
천호동]천호네스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.24 Update)  (0) 2021.11.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바