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서울/강동구

둔촌동]성원 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 6.5억 (2021.06.22 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 성원 아파트입니다.

성원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2021년 06월 22일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 74세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 12.16% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 10.81% 대비 ▲12% (+1.35pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 (확인중), 강동구에서는 상위 22.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“둔촌 성원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 NA 개 동(棟), 총 세대수는 74 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 NA
  • 난방방식 NA
  • 건설사 NA
  • 사용승인일 NA
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~75
2021 73,750 . 60,000
2020 51,829 55,850 70,500
2019 49,500 57,700 55,400
2018 . 53,250 53,700
2017 40,280 44,500 42,500
2016 34,900 39,000 37,800
2015 30,192 37,700 34,667
2014 28,400 35,500 .
2013 28,100 . 31,900
2012 . 32,000 31,000
2011 26,950 34,800 33,000
2010 25,500 34,250 25,000
2009 25,267 30,312 32,000
2008 21,967 28,425 27,900
2007 18,000 . 25,433
2006 17,083 23,608 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.22 Min. :2006-03-07 Min. :16850
1st Qu.:59.22 1st Qu.:2009-08-01 1st Qu.:26900
Median :73.98 Median :2013-09-06 Median :31250
Mean :68.47 Mean :2013-06-16 Mean :35596
3rd Qu.:76.77 3rd Qu.:2017-10-13 3rd Qu.:40500
Max. :77.13 Max. :2021-06-01 Max. :74000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 74,000 2021-05-17 11
75 70,500 2020-12-05 8
80 57,700 2019-12-12 8
57,700 2020-02-22 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 22 06:55:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

둔촌 성원 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 133m - 현대1차(1984) / 서울특별시 강동구 동남로49길 57 (둔촌동,현대아파트)️
  2. 133m - 한솔솔파크(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로198길 36 (둔촌동,둔촌 한솔 솔파크)️
  3. 219m - 초원동아(1997) / 서울특별시 강동구 동남로49길 60-5 (둔촌동,동아아파트)️
  4. 238m - 미랜드퀸101동(2009) / 서울특별시 강동구 명일로10가길 24 (둔촌동)️
  5. 268m - 둔촌푸르지오(2010) / 서울특별시 강동구 명일로 172 (둔촌동,둔촌 푸르지오 아파트)️
  6. 277m - 주풍그린빌라트(1996) / 서울특별시 강동구 명일로 158-5 (둔촌동)️
  7. 279m - 프라자(1984) / 서울특별시 강동구 천호대로 1240 (둔촌동,프라자아파트)️
  8. 311m - 찬솔(2007) / 서울특별시 강동구 명일로 152 (둔촌동,찬솔아파트)️
  9. 419m - 동호리츠빌(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로188길 26 (둔촌동)️
  10. 421m - 청원파크빌(2003) / 서울특별시 강동구 명일로 143 (둔촌동,청원파크빌)️
  11. 430m - 현대1(1996)️
  12. 442m - 강동LG자이(2003)️
  13. 448m - 노바(2002)️
  14. 455m - 길동3차이룸(2005)️
  15. 464m - 태상아트빌(2002)️
  16. 467m - 해맞이에이동(2005)️
  17. 471m - 둔촌늘푸른(2009)️
  18. 477m - 해맞이비동(2005)️
  19. 488m - 하나플러스(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 둔촌동 성원 아파트 의 2021년 06월 면적대별 예상가격은
60㎡: 63,500만 원 75㎡: 65,250만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-17(11층, 74,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
성원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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