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서울/강동구

둔촌동]미랜드퀸102동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 미랜드퀸102동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2009년이며 2020년 12월 09일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“둔촌 미랜드퀸102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~145
2020 . 92,400
2019 . 93,000
2018 74,500 .
2013 . 70,000
2009 63,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :110.3 Min. :2009-05-12 Min. :63000
1st Qu.:110.3 1st Qu.:2012-10-21 1st Qu.:68250
Median :141.4 Median :2019-01-11 Median :82750
Mean :129.7 Mean :2016-06-13 Mean :80162
3rd Qu.:141.4 3rd Qu.:2020-01-12 3rd Qu.:93000
Max. :141.4 Max. :2020-08-08 Max. :93800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
115 74,500 2018-02-10 7
145 93,800 2020-04-11 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미랜드퀸102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 20:53:11 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

둔촌 미랜드퀸102동 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 주풍그린빌라트(1996) / 서울특별시 강동구 명일로 158-5 (둔촌동)️
  2. 74m - 찬솔(2007) / 서울특별시 강동구 명일로 152 (둔촌동,찬솔아파트)️
  3. 77m - 초원동아(1997) / 서울특별시 강동구 동남로49길 60-5 (둔촌동,동아아파트)️
  4. 132m - 현대1차(1984) / 서울특별시 강동구 동남로49길 57 (둔촌동,현대아파트)️
  5. 157m - 둔촌푸르지오(2010) / 서울특별시 강동구 명일로 172 (둔촌동,둔촌 푸르지오 아파트)️
  6. 187m - 동호리츠빌(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로188길 26 (둔촌동)️
  7. 193m - 청원파크빌(2003) / 서울특별시 강동구 명일로 143 (둔촌동,청원파크빌)️
  8. 210m - 노바(2002) / 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-11 (둔촌동)
  9. 227m - 태상아트빌(2002) / 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-9 (둔촌동,태상아트빌아파트)️
  10. 238m - 성원(1995) / 서울특별시 강동구 명일로12길 56 (둔촌동,성원아파트)️
  11. 249m - 둔촌늘푸른(2009)️
  12. 305m - 한솔솔파크(2003)️
  13. 313m - KNP이스트빌(2004)️
  14. 314m - 청호뜨레피움퍼스트(2016)️
  15. 316m - 해맞이에이동(2005)️
  16. 318m - 해맞이비동(2005)️
  17. 350m - 엠.프라자(2004)️
  18. 353m - 한건(2001)
  19. 353m - KNP주상복합1(2002)️
  20. 363m - 엠.프라자(2004)️
  21. 381m - 현대4(1996)️
  22. 390m - 탑건위너빌1(2001)
  23. 394m - 프라자(1984)️
  24. 395m - 하나플러스(2004)️
  25. 397m - 세양청마루(2005)️
  26. 404m - 도원빌(2003)️
  27. 406m - 길동3차이룸(2005)️
  28. 425m - 성원(1995)️
  29. 437m - 동아(1992)️
  30. 459m - 태천해오름(2003)️
  31. 463m - 암펠로스타워(2006)️
  32. 469m - 둔촌하이츠(1998)️
  33. 476m - 예전이룸1차(2004)
  34. 477m - 현대1(1996)️
  35. 478m - 삼유스위트빌(2002)
  36. 480m - 신동아파밀리에(2002)️
  37. 486m - 서한베네치아(2005)



요약 리포트

데이터 기반 미랜드퀸102동 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~115, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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