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광역시/대전

둔산동]스카이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.06 Update)

by 디아파트 2021. 11. 25.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 서구 둔산동에 위치한 스카이빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2022년 01월 06일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“둔산 스카이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40 ~30
2022 5,600.0 . .
2021 5,870.0 7,075 .
2020 5,383.3 7,200 5,700
2019 6,332.9 . .
2018 6,450.0 . 5,000
2017 6,537.0 7,050 5,465
2016 6,525.7 7,267 6,080
2015 6,545.0 7,800 5,050
2014 6,672.7 6,900 .
2013 6,245.2 7,300 5,104
2012 6,000.0 7,353 .
2011 6,166.7 7,050 .
2010 5,772.7 5,850 5,400
2009 4,853.8 5,510 .
2008 4,590.6 4,960 .
2007 4,600.0 4,500 .
2006 4,450.0 4,700 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :25.39 Min. :2006-03-22 Min. :4000
1st Qu.:30.07 1st Qu.:2010-03-10 1st Qu.:5088
Median :30.07 Median :2013-07-17 Median :6200
Mean :30.80 Mean :2013-09-15 Mean :5919
3rd Qu.:30.07 3rd Qu.:2016-12-16 3rd Qu.:6500
Max. :35.44 Max. :2022-01-05 Max. :7800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 6,120 2013-10-12 13
35 7,500 2014-08-22 12
7,500 2018-10-10 12
40 7,800 2015-04-23 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 스카이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 6 11:36:14 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

둔산 스카이빌 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 38m - 리베라스위트빌(2003) / 대전광역시 서구 갈마역로 22 (둔산동,리베라스위트빌)️
  2. 38m - 더팰리스(2017) / 대전광역시 서구 대덕대로195번길 63 (둔산동)️
  3. 38m - 하이스트빌(2002) / 대전광역시 서구 갈마역로 14 (둔산동,하이스트빌)️
  4. 55m - (1088-1)(2017) / 대전광역시 서구 대덕대로185번길 62 (둔산동)️
  5. 76m - 두양리체스(2004) / 대전광역시 서구 갈마역로 10 (둔산동,두양리체스)️
  6. 86m - 둔산플러스(2011) / 대전광역시 서구 대덕대로185번길 60 (둔산동,둔산플러스)️
  7. 90m - 더프라임시티(2019) / 대전광역시 서구 대덕대로195번길 58 (둔산동)️
  8. 110m - (1122-0)(2017) / 대전광역시 서구 갈마역로 6 (둔산동)️
  9. 132m - 메르하우젠(2004) / 대전광역시 서구 대덕대로175번길 60 (둔산동,메르하우젠)️
  10. 163m - 나이스진(2003) / 대전광역시 서구 대덕대로175번길 50 (둔산동,나이스진)️
  11. 175m - 갤러리아타운(2003)️
  12. 177m - 향촌(1995)️
  13. 183m - 이노빌(2002)️
  14. 203m - 두운힐스(2003)️
  15. 240m - 리마(2016)️
  16. 253m - 포스빌(2002)️
  17. 263m - 동산1(1988)️
  18. 269m - 나이스빌(2002)️
  19. 273m - 플로채(2011)️
  20. 281m - 타임빌(2003)️
  21. 285m - 좋은하루1차(2011)️
  22. 302m - 좋은하루2차(2012)️
  23. 316m - 겔러리빌(2003)️
  24. 325m - 리쥬파크(2005)️
  25. 347m - 비너스빌(2003)
  26. 360m - 갤러리빌7차(2011)️
  27. 379m - 레자미2차(2012)️
  28. 379m - 아트리움(2006)️
  29. 419m - 동남빌라(264-7)(1995)️
  30. 451m - 시티팰리스(2015)️
  31. 464m - 시티팰리스(2014)️
  32. 488m - 다우갤러리휴리움(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 스카이빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~30, ~35, ~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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