데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 중구 유천동에 위치한 유천동나이스타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년
이며2022년 01월 19일
기준8년차
의준신축급
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“유천동나이스타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 중구 계백로1584번길 18 (유천동)
- 번지형 주소 대전광역시 중구 유천동 304-9 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~50 |
---|---|
2021 | 15,280 |
2020 | 14,825 |
2019 | 15,000 |
2018 | 15,500 |
2017 | 15,267 |
2016 | 14,043 |
2015 | 13,454 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :49.91 | Min. :2015-09-22 | Min. :11200 | |
1st Qu.:49.91 | 1st Qu.:2015-12-11 | 1st Qu.:13030 | |
Median :49.98 | Median :2015-12-11 | Median :13565 | |
Mean :49.95 | Mean :2016-09-15 | Mean :13816 | |
3rd Qu.:49.98 | 3rd Qu.:2016-02-25 | 3rd Qu.:14400 | |
Max. :49.98 | Max. :2021-12-13 | Max. :16200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
50 | 16,200 | 2021-12-13 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유천동나이스타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
유천동나이스타운 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.
- 125m - 유천미소랑(2017) / 대전광역시 중구 계백로1566번길 19 (유천동)️
- 352m - 당대마을(2004) / 대전광역시 중구 유천로38번길 29 (유천동,당대마을아파트)️
- 412m - 유등탑스빌(2004) / 대전광역시 중구 유천로33번길 106 (유천동,유등탑스빌)️
- 426m - 동양맨션(2002) / 대전광역시 중구 문화로133번길 42-11 (유천동,동양맨션아파트)️
- 490m - 버드내마을2단지(2000) / 대전광역시 중구 태평로 35 (태평동,버드내마을 아파트 2단지)️
요약 리포트
데이터 기반
유천동나이스타운 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 16,200만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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