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서울/성북구

돈암동]한신 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 11.9억 (2021.12.23 Update)

by 디아파트 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 돈암동에 위치한 한신 아파트입니다.

한신 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2021년 12월 23일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 3929세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 75건으로, 전체 세대수 대비 약 1.91% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.72% 대비 ▼30% (-0.81pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“돈암 한신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 30 개 동(棟), 총 세대수는 3929 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 한신공영(주), 한진중공업(주)
  • 사용승인일 1998년 07월 01일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~115 ~135 ~155
2021 72,286 85,767 105,912 110,357 112,500
2020 58,792 73,200 80,011 88,046 85,236
2019 48,668 62,573 68,867 71,247 75,750
2018 42,523 50,795 56,262 62,580 59,040
2017 36,167 47,876 50,664 57,278 55,162
2016 33,742 44,627 50,043 53,253 54,500
2015 30,870 39,919 45,182 49,015 49,333
2014 27,680 37,189 42,777 47,312 46,100
2013 26,732 36,211 42,710 47,814 47,725
2012 26,632 35,664 46,233 48,935 52,861
2011 27,982 37,988 44,500 53,086 54,300
2010 26,700 38,375 49,138 53,414 60,075
2009 27,751 40,091 48,329 55,567 59,375
2008 27,633 40,365 52,600 56,538 59,500
2007 25,489 38,144 . 62,000 .
2006 18,270 28,949 41,463 48,340 53,479
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 68.13 Min. :2006-01-05 Min. : 9000
1st Qu.: 68.13 1st Qu.:2009-08-25 1st Qu.: 29500
Median : 84.87 Median :2014-09-24 Median : 43000
Mean : 95.34 Mean :2013-11-25 Mean : 44423
3rd Qu.:132.96 3rd Qu.:2017-07-29 3rd Qu.: 53000
Max. :152.25 Max. :2021-11-27 Max. :128000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 86,000 2021-11-13 19
85 98,500 2021-11-25 3
115 119,800 2021-10-09 10
135 128,000 2021-11-03 12
128,000 2021-11-03 12
155 120,000 2021-09-09 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 23 05:57:44 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

돈암 한신 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 219m - 한신플러스A(2004) / 서울특별시 성북구 동소문로13길 47 (동소문동4가,동소문2차한신휴플러스)️
  2. 222m - 샤인힐(2004) / 서울특별시 성북구 아리랑로5길 39 (동소문동7가,샤인 힐)️
  3. 226m - 브라운스톤동선(2010) / 서울특별시 성북구 아리랑로5길 25 (동소문동7가,브라운스톤 동선아파트)️
  4. 229m - 한신플러스B(2004) / 서울특별시 성북구 동소문로13길 84 (동소문동6가,동소문2차한신휴플러스)
  5. 239m - 한신플러스C(2004) / 서울특별시 성북구 동소문로15길 99 (동소문동7가,동소문2차 한신휴플러스)️
  6. 261m - 삼성아지오(2007) / 서울특별시 성북구 아리랑로7길 28-9 (돈암동,삼성 아지오 아파트)️
  7. 264m - 송산(1998) / 서울특별시 성북구 동소문로13길 39-20 (동소문동4가)️
  8. 267m - 돈암동해피트리(2013) / 서울특별시 성북구 아리랑로5길 92 (돈암동,돈암동 해피트리 아파트)️
  9. 295m - 돈암동더샵(2006) / 서울특별시 성북구 아리랑로5길 85 (돈암동,돈암동더샾아파트)️
  10. 326m - 송산(1998) / 서울특별시 성북구 동소문로3길 101 (동소문동4가,구립노인정)️
  11. 339m - 청기와(2001)️
  12. 341m - 양지(2004)️
  13. 374m - 시티플레이스(2015)️
  14. 387m - 동소문현대(1994)️
  15. 442m - 성신여대역솔하임(2018)️
  16. 443m - 돈암코오롱하늘채(2016)️
  17. 469m - 삼보힐하우스(2008)️
  18. 473m - 돈암동일하이빌(2006)️
  19. 479m - 돈암힐스테이트(2007)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 돈암동 한신 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
70㎡: 79,222만 원 85㎡: 96,167만 원 115㎡: 111,060만 원 135㎡: 123,375만 원 155㎡: 119,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~85, ~115, ~135, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-25(3층, 98,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
한신 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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