본문 바로가기
서울/금천구

독산동]예전이룸(965-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.13 Update)

by 디아파트 2020. 9. 30.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 금천구 독산동에 위치한 예전이룸(965-1) 아파트입니다.

예전이룸(965-1) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 05월 13일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“독산 예전이룸(965-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~65 ~70 ~55 ~85 ~60 ~75
2021 33,000 . . 37,200 45,000 . .
2020 . 31,450 . . . . .
2019 . . . . 38,250 . .
2018 . 29,900 . . . 29,450 .
2017 . 27,567 . . 30,650 . .
2016 . . . . 30,500 . .
2015 . 25,600 . . . . 28,900
2014 20,000 . . . . . .
2013 . . 26,200 . . . .
2011 22,500 . 28,500 . . . .
2010 . . . . 33,000 . .
2009 . . . . . 24,000 .
2007 . . . 18,000 25,000 . .
2006 13,900 16,400 19,200 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.15 Min. :2006-04-17 Min. :12500
1st Qu.:57.37 1st Qu.:2009-12-18 1st Qu.:23625
Median :61.92 Median :2016-01-01 Median :28500
Mean :65.43 Mean :2014-06-30 Mean :27434
3rd Qu.:75.20 3rd Qu.:2018-09-20 3rd Qu.:31075
Max. :84.66 Max. :2021-04-22 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 33,000 2021-04-22 1
55 37,200 2021-03-23 5
60 30,400 2018-01-27 4
65 33,000 2020-06-12 3
70 28,500 2011-07-24 6
28,500 2011-07-25 6
75 28,900 2015-05-26 6
85 45,000 2021-04-10 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 예전이룸(965-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu May 13 06:16:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

독산 예전이룸(965-1) 아파트 가 위치한 금천구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 103m - 신도브래뉴(2002) / 서울특별시 금천구 시흥대로152길 25 (독산동)️
  2. 156m - 독산동한양수자인(2011) / 서울특별시 금천구 시흥대로150길 6 (독산동,한양수자인)️
  3. 159m - 삼익(1998) / 서울특별시 금천구 남부순환로120길 22 (독산동,삼익아파트)️
  4. 198m - 푸른터(2006) / 서울특별시 금천구 남부순환로120길 23 (독산동)️
  5. 240m - 을미월드힐(2006) / 서울특별시 금천구 남부순환로120길 17 (독산동,월드힐 아파트)️
  6. 269m - 명도힐스티지(2019) / 서울특별시 금천구 독산로 337 (독산동)️
  7. 336m - 목화102(1997) / 서울특별시 금천구 문성로1길 7 (독산동,목화아파트2차)️
  8. 337m - 목화103(2001) / 서울특별시 금천구 문성로 4 (독산동)️
  9. 338m - 한아(987-11)(2003) / 서울특별시 금천구 시흥대로144길 16 (독산동,한아아파트)️
  10. 338m - 한아(987-22)(2003) / 서울특별시 금천구 시흥대로144길 12 (독산동,한아아파트)️
  11. 356m - 동은노보빌(887-54)(2003)️
  12. 357m - 한아프라임101동(2004)️
  13. 363m - 한아(987-21)(2003)️
  14. 365m - 한아(987-20)(2003)️
  15. 373m - 동은노보빌(887-1)(2003)️
  16. 374m - 덕산(1995)️
  17. 382m - 목화101(1996)️
  18. 388m - 동은노보빌(887-2)(2003)️
  19. 402m - 한아프라임102동(2004)️
  20. 402m - 대광(2001)️
  21. 410m - 호등자이젠(1665-9)(2004)
  22. 414m - 독산오르페움타워(2020)️
  23. 432m - 청호센트레빌(2003)️
  24. 435m - 성웅(2001)️
  25. 452m - 리치힐(976-6)(2004)️
  26. 460m - 리치힐103동(992-0)(2004)️
  27. 462m - 문성(2001)️
  28. 466m - 신성미소지움(2003)️
  29. 475m - 리치힐(976-37)(2004)️
  30. 479m - 리치힐104동(992-43)(2004)️
  31. 498m - 세진웰빙102(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 예전이룸(965-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-01-27(4층, 30,400만 원),
    30평형대는 2021-04-10(3층, 45,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 33,000만 원)
예전이룸(965-1) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #독산예전이룸(965-1)아파트,#예전이룸(965-1)아파트,#서울특별시금천구독산동,#19년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시금천구독산동965-1,#서울특별시금천구시흥대로150길21-58(독산동,예전이룸아파트),#2021년05월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 금천구' 카테고리의 다른 글

시흥동]청우그린 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.13 Update)  (0) 2020.11.18
시흥동]한빛로얄 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.10.27
시흥동]백운스위트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.10.24
시흥동]힐캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.06 Update)  (0) 2020.10.07
시흥동]성지 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 6.5억 (2021.03.24 Update)  (0) 2020.09.25
시흥동]낙원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.20 Update)  (0) 2020.09.23
독산동]목화102 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)  (0) 2020.09.23
독산동]한아(987-11) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2020.09.22

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바