본문 바로가기
서울/금천구

독산동]신도브래뉴 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 8.3억 (2021.09.18 Update)

by 디아파트 2021. 9. 18.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 금천구 독산동에 위치한 신도브래뉴 아파트입니다.

신도브래뉴 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 09월 18일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 341세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 5.57% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 5.28% 대비 ▲6% (+0.29pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 12.6%, 금천구에서는 상위 4.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“독산 신도브래뉴 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 341 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 신도건설
  • 사용승인일 2002년 10월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~80 ~120
2021 57,400 65,000 73,750 82,700
2020 48,329 56,467 70,000 .
2019 39,183 47,950 51,500 .
2018 34,133 40,667 46,667 47,950
2017 32,490 37,200 40,112 45,333
2016 28,720 36,580 39,567 46,500
2015 27,945 34,500 37,170 45,500
2014 25,850 34,000 37,475 46,183
2013 24,275 30,000 36,900 .
2012 24,375 . 34,450 .
2011 22,100 33,750 35,833 .
2010 25,333 . 37,312 50,750
2009 25,030 33,500 37,533 49,000
2008 24,356 34,320 35,967 .
2007 20,408 28,575 35,725 45,000
2006 18,343 25,712 28,125 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.55 Min. :2006-01-21 Min. :17500
1st Qu.: 55.55 1st Qu.:2009-10-11 1st Qu.:28000
Median : 73.20 Median :2015-04-18 Median :36050
Mean : 71.23 Mean :2014-04-20 Mean :36854
3rd Qu.: 79.35 3rd Qu.:2018-03-06 3rd Qu.:41750
Max. :116.29 Max. :2021-09-04 Max. :83500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 64,500 2021-09-04 10
75 65,000 2021-05-07 6
80 77,000 2021-08-04 8
120 83,500 2021-05-31 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신도브래뉴 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 18 07:55:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

독산 신도브래뉴 아파트 가 위치한 금천구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 삼익(1998) / 서울특별시 금천구 남부순환로120길 22 (독산동,삼익아파트)️
  2. 103m - 예전이룸(965-1)(2003) / 서울특별시 금천구 시흥대로150길 21-58 (독산동,예전이룸아파트)️
  3. 168m - 푸른터(2006) / 서울특별시 금천구 남부순환로120길 23 (독산동)️
  4. 191m - 을미월드힐(2006) / 서울특별시 금천구 남부순환로120길 17 (독산동,월드힐 아파트)️
  5. 212m - 독산동한양수자인(2011) / 서울특별시 금천구 시흥대로150길 6 (독산동,한양수자인)️
  6. 319m - 명도힐스티지(2019) / 서울특별시 금천구 독산로 337 (독산동)️
  7. 321m - 덕산(1995) / 서울특별시 금천구 시흥대로151길 45 (가산동,덕산아파트상가)️
  8. 332m - 호등자이젠(1665-9)(2004) / 서울특별시 관악구 조원중앙로1길 66 (신림동,호등 자이젠 아파트)
  9. 353m - 한아프라임101동(2004) / 서울특별시 금천구 시흥대로151길 23 (독산동,한아 프라임아파트)️
  10. 371m - 신성미소지움(2003) / 서울특별시 구로구 시흥대로161길 50 (구로동)️
  11. 391m - 목화102(1997)️
  12. 399m - 한아프라임102동(2004)️
  13. 410m - 목화103(2001)️
  14. 425m - 동은노보빌(887-54)(2003)️
  15. 427m - 한아(987-22)(2003)️
  16. 429m - 한아(987-11)(2003)️
  17. 432m - 효성(1998)️
  18. 437m - 목화101(1996)️
  19. 441m - 동은노보빌(887-1)(2003)️
  20. 452m - 한아(987-21)(2003)️
  21. 455m - 동은노보빌(887-2)(2003)️
  22. 456m - 한아(987-20)(2003)️
  23. 492m - 성웅(2001)️
  24. 496m - 청호센트레빌(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 독산동 신도브래뉴 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 59,850만 원 75㎡: 65,000만 원 80㎡: 73,750만 원 120㎡: 82,700만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-04(10층, 64,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 64,500만 원)
신도브래뉴 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #독산신도브래뉴아파트,#신도브래뉴아파트,#서울특별시금천구독산동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시금천구독산동955독산신도브래뉴,#서울특별시금천구시흥대로152길25(독산동),#2021년09월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 금천구' 카테고리의 다른 글

시흥동]금광 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.30 Update)  (0) 2021.09.30
독산동]동심 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
시흥동]건우한마음 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
독산동]독산동아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.24 Update)  (0) 2021.09.24
시흥동]시흥베르빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.2억 (2021.09.18 Update)  (0) 2021.09.18
독산동]세진웰빙101 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.17 Update)  (0) 2021.09.17
독산동]설악솔내음 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.16 Update)  (0) 2021.09.16
가산동]온누리 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.11 Update)  (0) 2021.09.11

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바