본문 바로가기
서울/금천구

가산동]덕산 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.19 Update)

by The APT 2021. 8. 19.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 금천구 가산동에 위치한 덕산 아파트입니다.

덕산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2021년 08월 19일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가산 덕산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 42,440
2020 34,436
2019 30,875
2018 29,450
2017 24,450
2016 24,750
2015 22,100
2014 22,500
2013 22,000
2011 21,240
2010 21,300
2009 20,000
2008 20,167
2007 17,250
2006 14,171
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.97 Min. :2006-02-26 Min. :12900
1st Qu.:59.97 1st Qu.:2010-12-10 1st Qu.:20488
Median :59.97 Median :2015-11-20 Median :22800
Mean :59.97 Mean :2014-09-27 Mean :25105
3rd Qu.:59.97 3rd Qu.:2019-03-05 3rd Qu.:29875
Max. :59.97 Max. :2021-07-11 Max. :44500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 44,500 2021-05-28 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 덕산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 19 07:17:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가산 덕산 아파트 가 위치한 금천구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 174m - 한아프라임101동(2004) / 서울특별시 금천구 시흥대로151길 23 (독산동,한아 프라임아파트)️
  2. 196m - 한아프라임102동(2004) / 서울특별시 금천구 시흥대로149길 39 (독산동,한아 프라임아파트)️
  3. 221m - 효성(1998) / 서울특별시 구로구 남부순환로 1299 (가리봉동,효성아파트)️
  4. 244m - 신성미소지움(2003) / 서울특별시 구로구 시흥대로161길 50 (구로동)️
  5. 284m - 주상복합두산(1998) / 서울특별시 금천구 가산로 106 (가산동,주상복합두산아파트)️
  6. 312m - 미래하이츠(2003) / 서울특별시 구로구 남부순환로107길 12 (가리봉동,미래하이츠아파트)
  7. 313m - 독산동한양수자인(2011) / 서울특별시 금천구 시흥대로150길 6 (독산동,한양수자인)️
  8. 321m - 신도브래뉴(2002) / 서울특별시 금천구 시흥대로152길 25 (독산동)️
  9. 338m - 백운한비치(나)(2003) / 서울특별시 금천구 남부순환로108길 23-14 (가산동,백운한비치아파트(나동))️
  10. 348m - 백운한비치(가)(2003) / 서울특별시 금천구 남부순환로108길 23-10 (가산동,백운 한비치 아파트(가동))️
  11. 374m - 예전이룸(965-1)(2003)️
  12. 374m - 삼익(1998)️
  13. 394m - 두산(1998)️
  14. 408m - 해찬행복드림(2008)️
  15. 469m - 가산지웰에스테이트2차(2018)️
  16. 480m - 푸른터(2006)️
  17. 483m - 가산양우내안에애플(2013)️
  18. 485m - 을미월드힐(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 덕산 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-28(10층, 44,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
덕산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #가산덕산아파트,#덕산아파트,#서울특별시금천구가산동,#27년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시금천구가산동148-1,#서울특별시금천구시흥대로151길45(가산동,덕산아파트상가),#2021년08월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 금천구' 카테고리의 다른 글

독산동]세심 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.24 Update)  (0) 2021.08.24
시흥동]현대(220-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.22 Update)  (0) 2021.08.22
독산동]진도1차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.20 Update)  (0) 2021.08.20
가산동]드림캐슬2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.20 Update)  (0) 2021.08.20
독산동]삼익 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.18 Update)  (0) 2021.08.18
독산동]성웅 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.12 Update)  (0) 2021.08.12
시흥동]탑스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.11 Update)  (0) 2021.08.11
독산동]문성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.11 Update)  (0) 2021.08.11

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바