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광역시/인천(송도)

도화동]앤에스파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update)

by 디아파트 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 앤에스파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2021년 12월 07일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화 앤에스파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~70 ~75
2021 14,650 18,300 . 20,200
2020 16,645 . 17,125 19,500
2019 15,850 16,800 17,650 .
2018 15,700 16,000 17,300 .
2017 16,100 16,100 18,000 .
2016 16,200 17,900 17,700 .
2015 . 16,800 . 18,700
2014 15,121 16,631 17,279 18,343
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.22 Min. :2014-06-01 Min. :14500
1st Qu.:56.22 1st Qu.:2014-06-05 1st Qu.:16150
Median :65.90 Median :2014-06-17 Median :17000
Mean :64.89 Mean :2015-12-22 Mean :17057
3rd Qu.:69.67 3rd Qu.:2017-05-23 3rd Qu.:18000
Max. :73.43 Max. :2021-11-22 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 16,840 2020-05-04 7
65 18,300 2021-11-22 15
70 18,000 2017-06-08 12
75 21,000 2021-10-25 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 앤에스파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 7 11:03:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 앤에스파크 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 태화(26-8)(1993) / 인천광역시 미추홀구 경인남길 360 (도화동)️
  2. 128m - 삼영(1574-2)(1983) / 인천광역시 미추홀구 경인남길 384 (도화동)️
  3. 141m - 대경이즈뷰(2008) / 인천광역시 미추홀구 제일로24번길 10 (도화동,대경 이즈뷰)️
  4. 178m - 삼성건영(2003) / 인천광역시 미추홀구 남주길11번길 85 (도화동,삼성건영아파트)
  5. 185m - 도화한승미메이드(2006) / 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 14-2 (도화동)️
  6. 195m - 삼라마이다스(2005) / 인천광역시 미추홀구 제일로 31 (도화동)️
  7. 200m - 도화한승미메이드(2006) / 인천광역시 미추홀구 경인로 302 (도화동,도화한승미메이드(경인로544))️
  8. 207m - 대동1(1988) / 인천광역시 미추홀구 경인남길 402 (도화동)️
  9. 219m - (632-1)(2018) / 인천광역시 미추홀구 한나루로573번길 9 (주안동)️
  10. 263m - 우정(2002) / 인천광역시 미추홀구 한나루로573번길 15-13 (주안동,우정아파트)️
  11. 273m - 성도(2002)️
  12. 275m - 주영팰리스(2014)️
  13. 275m - 주영팰리스(2014)️
  14. 285m - 삼성타워(2015)️
  15. 301m - 연주프라임(2015)️
  16. 307m - 대경이즈뷰(2014)️
  17. 308m - 반석데파트(2003)️
  18. 314m - 솔리체(2009)️
  19. 314m - 솔리체(2009)️
  20. 319m - 더젠시티(2015)️
  21. 330m - 아이홈(2015)️
  22. 330m - 아이홈(2015)️
  23. 335m - 해든빌(2015)️
  24. 348m - 원일(1980)️
  25. 351m - 주안애팰리스(2014)️
  26. 360m - 은성C동(2002)️
  27. 369m - 백영쑥골마을(534-20)(2002)️
  28. 376m - 세명101동(2002)
  29. 377m - 세명VIP(2003)
  30. 381m - 백영쑥골마을(534-16)(2002)️
  31. 389m - 세명102동(2002)️
  32. 391m - 백영쑥골마을(534-28)(2002)️
  33. 395m - 성일그린(2005)️
  34. 401m - 백영쑥골마을(534-15)(2002)️
  35. 402m - 세명103동(2002)️
  36. 403m - 백영쑥골마을(534-29)(2002)️
  37. 410m - 백영쑥골마을(534-14)(2002)️
  38. 411m - 홈유레카(2017)️
  39. 412m - 금강(369-17)(2003)️
  40. 415m - 백영쑥골마을(534-15)(2002)️
  41. 418m - 백영쑥골마을(534-29)(2002)️
  42. 419m - 봉림쑥골마을(534-24)(2002)️
  43. 423m - 백영쑥골마을(534-14)(2002)️
  44. 427m - 현광2차(2002)️
  45. 433m - 봉림쑥골마을(534-13)(2002)
  46. 449m - 두진(1983)️
  47. 457m - 대경이즈뷰(2011)️
  48. 458m - BS뷰(2016)️
  49. 467m - 두진(1983)️
  50. 468m - 우정(200-6)(2002)️
  51. 469m - 주안휴먼빌(2006)️
  52. 473m - 리치빌(2016)️
  53. 477m - 다원캐슬(2014)
  54. 477m - 버드나무(윌로우)(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 앤에스파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-05-04(7층, 16,840만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 18,300만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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