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경기/부천

도당동]우남(57-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.14 Update)

by 디아파트 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 도당동에 위치한 우남(57-1) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2020년 12월 14일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도당 우남(57-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60
2020 16,958 17,700
2019 17,100 17,500
2018 16,558 .
2017 15,800 14,250
2016 15,967 15,000
2015 14,160 14,850
2014 13,525 15,200
2013 13,833 14,825
2012 13,983 16,000
2011 16,500 16,390
2010 13,400 11,010
2009 14,933 .
2008 14,500 17,950
2007 13,057 .
2006 8,875 9,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.11 Min. :2006-02-08 Min. : 7500
1st Qu.:52.11 1st Qu.:2009-02-06 1st Qu.:13225
Median :52.11 Median :2013-08-04 Median :14550
Mean :53.64 Mean :2012-12-30 Mean :14228
3rd Qu.:52.11 3rd Qu.:2016-03-18 3rd Qu.:16225
Max. :58.86 Max. :2020-10-11 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 17,600 2019-11-25 2
60 20,000 2008-08-01 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우남(57-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Dec 14 15:15:08 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도당 우남(57-1) 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 77m - 미성하이츠(미성)(2001) / 경기도 부천시 삼작로 258 (도당동,미성하이츠아파트)
  2. 212m - 대화(1986) / 경기도 부천시 수도로180번길 62 (도당동,대화아파트)️
  3. 226m - 삼보(1989) / 경기도 부천시 삼작로 267 (도당동,삼보아파트)️
  4. 227m - 푸른솔(1989) / 경기도 부천시 성곡로69번길 107 (도당동,푸른솔아파트)️
  5. 236m - 계남랑데뷰(2017) / 경기도 부천시 부천로416번길 56 (내동,계남랑데뷰)️
  6. 259m - 주영홈타운101동(2005) / 경기도 부천시 삼작로268번길 53-8 (도당동,주영홈타운)
  7. 264m - 우남2차(1990) / 경기도 부천시 부천로366번길 93 (도당동,우남아파트)️
  8. 272m - 주영홈타운103동(2005) / 경기도 부천시 삼작로268번길 63 (도당동,주영홈타운)
  9. 280m - 진성그린테라스(2009) / 경기도 부천시 삼작로268번길 72 (도당동,진성그린테라스)️
  10. 282m - 서초(1994) / 경기도 부천시 삼작로268번길 53-14 (도당동,서초아파트)
  11. 284m - 주영홈타운102동(2005)
  12. 286m - 중앙블리체(2019)
  13. 307m - 샤인파크빌(2009)
  14. 307m - 봉림(1990)️
  15. 319m - 동아(1990)️
  16. 328m - 서초(1992)️
  17. 345m - 명성로즈빌(2004)
  18. 345m - 경동장미(2004)
  19. 358m - 신영(1990)️
  20. 398m - 이루미(2007)️
  21. 405m - 이룸이루미(2008)
  22. 426m - 계남랑데뷰(2014)
  23. 432m - 복사골1(C동)(1989)️
  24. 449m - 복사골2차(1991)️
  25. 451m - 대건(1998)



요약 리포트

데이터 기반 우남(57-1) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2008-08-01(4층, 20,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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