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서울/강남구

도곡동]울트라멤버스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 울트라멤버스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 09일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡 울트라멤버스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~125 ~130 ~140 ~135 ~150 ~120 ~85
2020 . . . . . . 134,500
2019 . . 155,000 . . . .
2018 . . . . 135,000 . .
2016 . . 100,000 . . . .
2015 . . 90,000 . . . .
2014 . . 80,000 . . . .
2013 . . 98,000 . . 89,500 .
2011 . . 100,167 . . . .
2008 . . . . 124,000 . .
2007 92,000 . 77,000 90,000 . . .
2006 82,200 82,000 83,655 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.96 Min. :2006-06-01 Min. : 77000
1st Qu.:135.22 1st Qu.:2006-12-10 1st Qu.: 83655
Median :136.04 Median :2011-01-31 Median : 92000
Mean :132.24 Mean :2011-11-08 Mean :100840
3rd Qu.:136.04 3rd Qu.:2015-12-11 3rd Qu.:106000
Max. :145.97 Max. :2020-07-15 Max. :155000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 134,500 2020-07-15 7
120 89,500 2013-04-03 6
125 92,000 2007-01-30 7
130 82,000 2006-06-01 5
135 90,000 2007-03-12 4
140 155,000 2019-12-07 5
155,000 2019-12-07 5
150 135,000 2018-09-10 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 울트라멤버스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 21:08:23 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 울트라멤버스 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 삼성(1994) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 14 (도곡동,삼성아파트)️
  2. 71m - 도곡현대힐스테이트101동(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 15 (도곡동,공동주택(아파트 19세대))
  3. 93m - 포스코트(2002) / 서울특별시 강남구 남부순환로381길 15 (도곡동,포스코트아파트101동)️
  4. 107m - 도곡현대힐스테이트103동(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 19 (도곡동,공동주택(아파트 14세대))
  5. 107m - 도곡현대힐스테이트102동(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로377길 18 (도곡동,아파트(12세대))
  6. 125m - 도곡현대힐스테이트105동(1999) / 서울특별시 강남구 남부순환로377길 22 (도곡동,현대빌라트105동)️
  7. 137m - 현대향목빌라트(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 26 (도곡동,현대벨라하우스)
  8. 164m - 힐데스하임빌라(1998) / 서울특별시 강남구 남부순환로377길 26 (도곡동,일반주거지역)️
  9. 168m - 럭키(462)(1986) / 서울특별시 강남구 남부순환로 2740 (도곡동,개포럭키아파트1동)️
  10. 196m - 현대파크빌라(1998) / 서울특별시 강남구 남부순환로377길 25 (도곡동,현대오티움)️
  11. 206m - 그랜빌캐슬(2003)️
  12. 222m - 벨라빌(2000)️
  13. 228m - 로덴하우스이스트빌리지(2009)️
  14. 235m - 매봉삼성(1999)️
  15. 236m - PLUM힐스(2003)
  16. 237m - 필로스(193-45)(2004)
  17. 243m - 로덴하우스웨스트빌리지(2009)️
  18. 250m - 우성사원5(1986)️
  19. 263m - 상지리츠빌카일룸(2018)️
  20. 268m - 월드메르디앙102동(2005)️
  21. 275m - 한신(개포)(1985)️
  22. 286m - 리치아르떼빌(2003)️
  23. 288m - 우성4(1985)️
  24. 290m - 월드메르디앙101동(2005)️
  25. 303m - 이니그마빌-III(2006)️
  26. 303m - 도곡지웰카운티102동(2010)️
  27. 323m - 도곡지웰카운티101동(2010)️
  28. 337m - 삼성래미안(2001)️
  29. 378m - 우성캐릭터빌(1998)️
  30. 417m - 대림아크로빌(1999)️
  31. 423m - 현대비젼21(1999)️
  32. 455m - 우성캐릭터199(1998)️
  33. 485m - 아카데미스위트1(2004)️
  34. 498m - 타워팰리스3(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 울트라멤버스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~120, ~125, ~130, ~135, ~140, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-07-15(7층, 134,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 134,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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