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서울/강남구

도곡동]포스코트 아파트 실거래 분석, 210㎡예상 33억 (2021.09.29 Update)

by 디아파트 2021. 9. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 포스코트 아파트입니다.

포스코트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 09월 29일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 64세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 3.12% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 6.25% 대비 ▼50% (-3.12pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 50.2%, 강남구에서는 상위 10.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡 포스코트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 64 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 포스코건설
  • 사용승인일 2002년 01월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~210 ~205
2021 330,000 .
2020 256,250 240,000
2018 214,000 216,000
2017 195,000 217,500
2016 . 210,000
2015 210,000 208,000
2014 . 213,000
2013 . 197,500
2011 195,000 .
2010 . 222,000
2009 230,000 .
2008 256,000 228,500
2007 . 232,000
2006 230,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :200.9 Min. :2006-08-03 Min. :185000
1st Qu.:200.9 1st Qu.:2011-01-05 1st Qu.:210000
Median :209.0 Median :2016-11-07 Median :220000
Mean :205.1 Mean :2015-02-05 Mean :226741
3rd Qu.:209.0 3rd Qu.:2018-04-21 3rd Qu.:236000
Max. :209.0 Max. :2021-09-06 Max. :330000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
205 240,000 2020-02-24 9
210 330,000 2021-09-06 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 포스코트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 29 04:59:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 포스코트 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 93m - 울트라멤버스(2003) / 서울특별시 강남구 남부순환로381길 25 (도곡동,울트라 멤버스아파트)️
  2. 118m - 삼성(1994) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 14 (도곡동,삼성아파트)️
  3. 157m - 매봉삼성(1999) / 서울특별시 강남구 언주로 203 (도곡동,매봉아파트101동)️
  4. 163m - 도곡현대힐스테이트101동(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 15 (도곡동,공동주택(아파트 19세대))️
  5. 194m - 도곡현대힐스테이트103동(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 19 (도곡동,공동주택(아파트 14세대))️
  6. 200m - 현대향목빌라트(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 26 (도곡동,현대벨라하우스)️
  7. 200m - 도곡현대힐스테이트102동(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로377길 18 (도곡동,아파트(12세대))️
  8. 205m - 한신(개포)(1985) / 서울특별시 강남구 언주로 123 (도곡동,개포한신아파트 상가)️
  9. 217m - 도곡현대힐스테이트105동(1999) / 서울특별시 강남구 남부순환로377길 22 (도곡동,현대빌라트105동)️
  10. 236m - 럭키(462)(1986) / 서울특별시 강남구 남부순환로 2740 (도곡동,개포럭키아파트1동)️
  11. 245m - 삼성래미안(2001)️
  12. 250m - 힐데스하임빌라(1998)️
  13. 259m - 우성사원5(1986)️
  14. 267m - 로덴하우스이스트빌리지(2009)️
  15. 276m - 그랜빌캐슬(2003)️
  16. 286m - 우성4(1985)️
  17. 287m - 현대파크빌라(1998)️
  18. 291m - 로덴하우스웨스트빌리지(2009)️
  19. 299m - 우성캐릭터빌(1998)️
  20. 313m - 벨라빌(2000)️
  21. 324m - 대림아크로빌(1999)️
  22. 328m - PLUM힐스(2003)️
  23. 330m - 필로스(193-45)(2004)️
  24. 339m - 현대비젼21(1999)️
  25. 351m - 상지리츠빌카일룸(2018)️
  26. 361m - 월드메르디앙102동(2005)️
  27. 375m - 우성캐릭터199(1998)️
  28. 377m - 리치아르떼빌(2003)️
  29. 383m - 월드메르디앙101동(2005)️
  30. 394m - 아카데미스위트1(2004)️
  31. 395m - 이니그마빌-III(2006)️
  32. 396m - 도곡지웰카운티102동(2010)️
  33. 410m - 타워팰리스3(2004)️
  34. 414m - 도곡지웰카운티101동(2010)️
  35. 426m - 우성리빙텔(1996)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도곡동 포스코트 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
210㎡: 330,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~205, ~210)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 210제곱미터, 330,000만 원)
포스코트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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