데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 북구 덕천동에 위치한 한효 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년
이며2021년 02월 02일
기준43년차
의재건축연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“덕천 한효 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 북구 만덕대로89번길 20 (덕천동,한효)
- 번지형 주소 부산광역시 북구 덕천동 359-1 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~65 | ~70 | ~75 |
---|---|---|---|
2021 | . | . | 40,000 |
2020 | 28,535 | 31,000 | 33,040 |
2019 | 23,250 | 25,300 | 26,000 |
2018 | 21,050 | 24,825 | 26,925 |
2017 | 19,500 | 20,567 | 25,500 |
2016 | 19,092 | 19,350 | 20,950 |
2015 | 19,150 | 18,800 | 20,500 |
2014 | . | 15,625 | 17,075 |
2013 | 13,820 | 15,800 | 17,500 |
2012 | 14,650 | 15,000 | . |
2011 | 13,033 | 14,000 | 15,200 |
2010 | 9,562 | 11,510 | 13,543 |
2009 | 9,225 | . | 11,275 |
2008 | . | 9,500 | 10,000 |
2007 | . | 9,000 | 11,400 |
2006 | 8,900 | 7,800 | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :61.52 | Min. :2006-03-01 | Min. : 4500 | |
1st Qu.:61.52 | 1st Qu.:2010-12-04 | 1st Qu.:12762 | |
Median :68.30 | Median :2014-01-28 | Median :16675 | |
Mean :67.70 | Mean :2014-07-07 | Mean :18542 | |
3rd Qu.:72.17 | 3rd Qu.:2018-05-31 | 3rd Qu.:24050 | |
Max. :72.59 | Max. :2021-01-29 | Max. :43500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
65 | 36,000 | 2020-06-24 | 2 |
70 | 35,500 | 2020-05-30 | 4 |
75 | 43,500 | 2020-11-11 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한효 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
덕천 한효 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 59m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 의성로95번길 80 (덕천동,시영아파트)️
- 79m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 의성로95번길 92 (덕천동,시영아파트)️
- 87m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 만덕대로89번길 6 (덕천동,시영아파트)️
- 106m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 만덕대로101번길 5 (덕천동,시영아파트)️
- 106m - 미진골든빌라(1992) / 부산광역시 북구 만덕대로101번길 20 (덕천동,미진골든빌라)
- 128m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 의성로95번길 105 (덕천동,시영아파트)️
- 137m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 의성로95번길 106 (덕천동,시영아파트)️
- 145m - 부영(1983) / 부산광역시 북구 만덕대로77번길 30 (덕천동,부영맨션)️
- 154m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 만덕대로101번길 6 (덕천동,시영아파트)️
- 166m - 대방(1993) / 부산광역시 북구 만덕대로90번길 13 (덕천동,대방아파트)️
- 192m - 덕천시영(1979)️
- 198m - 덕천시영(1979)️
- 208m - 덕천시영(1979)️
- 219m - 덕천대성(1981)️
- 220m - 동성(1982)️
- 241m - 삼화(1983)️
- 244m - 소호(8동)(1984)️
- 251m - 소호(8동)(1984)️
- 270m - 소호(7동)(1984)️
- 277m - 목화(1979)️
- 277m - 목화(1979)️
- 318m - 무궁화(337-2)(1983)️
- 327m - 신도(1980)️
- 337m - 대진상가(1981)
- 354m - 정광주택(1983)️
- 356m - 홍익빌레트(2016)️
- 359m - 진흥(1983)
- 392m - 미래프라임(2011)️
- 400m - 청우파크맨션(1993)️
- 434m - 삼진(1980)️
- 467m - 한성맨션1동~3동(1985)️
- 468m - 덕천역이즈카운티(2019)️
요약 리포트
데이터 기반
한효 아파트
단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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