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광역시/부산

덕천동]한성맨션1동~3동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)

by 디아파트 2021. 11. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 북구 덕천동에 위치한 한성맨션1동~3동 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 11월 07일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“덕천 한성맨션1동~3동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~65 ~55
2021 12,133 15,200 14,200
2020 9,754 11,000 9,800
2019 9,738 . 13,000
2018 9,600 13,600 13,000
2017 9,060 14,467 10,750
2016 8,736 12,028 12,150
2015 8,641 12,753 10,733
2014 8,600 11,234 10,225
2013 8,475 12,533 9,950
2012 8,238 11,600 .
2011 7,008 9,720 10,600
2010 4,900 8,000 5,125
2009 4,293 6,850 5,900
2008 4,325 6,325 6,075
2007 4,400 6,050 .
2006 4,450 6,650 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.73 Min. :2006-02-16 Min. : 2800
1st Qu.:44.73 1st Qu.:2011-03-19 1st Qu.: 6850
Median :44.73 Median :2014-05-27 Median : 9000
Mean :50.03 Mean :2014-05-08 Mean : 8886
3rd Qu.:60.57 3rd Qu.:2017-02-17 3rd Qu.:10650
Max. :60.57 Max. :2021-10-29 Max. :16400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 15,400 2021-10-29 2
55 14,200 2021-04-20 4
65 16,400 2021-08-26 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한성맨션1동~3동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 23:52:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

덕천 한성맨션1동~3동 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 108m - 진흥(1983) / 부산광역시 북구 의성로121번길 39 (덕천동,진흥아파트)️
  2. 123m - 정광주택(1983) / 부산광역시 북구 의성로115번길 38 (덕천동,정광주택)️
  3. 204m - 써니아르빌(2006) / 부산광역시 북구 모분재로15번길 111 (덕천동,써니 아르빌)️
  4. 215m - 홍익빌레트(2016) / 부산광역시 북구 의성로109번길 21 (덕천동,홍익빌레트)️
  5. 248m - 새진흥(1984) / 부산광역시 북구 의성로122번길 16 (덕천동)️
  6. 291m - 청우파크맨션(1993) / 부산광역시 북구 덕천로 107 (덕천동,청우파크맨션)️
  7. 297m - 낙원타워(2003) / 부산광역시 북구 덕천1길 85 (덕천동,덕천동낙원타워)️
  8. 307m - 대원(2003) / 부산광역시 북구 덕천1길 83 (덕천동,대원아파트)
  9. 319m - 덕천주공1(1991) / 부산광역시 북구 덕천로 72 (덕천동,주공아파트)️
  10. 327m - 동주광명맨션(1984) / 부산광역시 북구 의성로128번길 34 (덕천동,동주광명맨션)️
  11. 332m - 대방(1993)️
  12. 340m - 덕천대성(1981)️
  13. 341m - 덕천한라(1992)️
  14. 342m - 동성베스트빌라(2000)️
  15. 357m - 동주광명맨션(1984)️
  16. 380m - 덕천주공1(1991)️
  17. 393m - 덕천시영(1979)️
  18. 403m - 소호(8동)(1984)️
  19. 409m - 덕천역이즈카운티(2019)️
  20. 411m - 동성(1982)️
  21. 411m - 신도(1980)️
  22. 417m - 덕천시영(1979)️
  23. 429m - 부영(1983)️
  24. 431m - 소호(8동)(1984)️
  25. 441m - 덕천시영(1979)️
  26. 453m - 삼화(1983)️
  27. 458m - 덕천시영(1979)️
  28. 459m - 부국3(1982)️
  29. 463m - 소호(7동)(1984)️
  30. 467m - 한효(1979)️
  31. 469m - 무궁화(337-2)(1983)️
  32. 475m - 정우(2013)
  33. 485m - 미래프라임(2011)️
  34. 491m - 덕천시영(1979)️



요약 리포트

데이터 기반 한성맨션1동~3동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~55, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 15,400만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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