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광역시/부산

덕천동]신도 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)

by 디아파트 2021. 11. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 북구 덕천동에 위치한 신도 아파트입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2021년 11월 16일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“덕천 신도 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~65
2021 20,629 .
2020 14,300 21,000
2019 14,700 .
2018 13,575 .
2017 13,419 .
2016 12,378 .
2015 12,607 .
2014 11,211 .
2013 11,583 12,200
2012 10,350 .
2011 7,612 .
2010 7,500 .
2009 6,450 6,100
2008 6,145 7,000
2007 6,000 .
2006 5,846 7,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.99 Min. :2006-05-01 Min. : 3500
1st Qu.:48.99 1st Qu.:2009-01-31 1st Qu.: 6500
Median :49.02 Median :2014-10-11 Median :11100
Mean :49.60 Mean :2013-12-13 Mean :10971
3rd Qu.:49.02 3rd Qu.:2017-06-06 3rd Qu.:13100
Max. :60.76 Max. :2021-11-15 Max. :21800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 21,800 2021-10-26 3
65 21,000 2020-11-10 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신도 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 16 05:27:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

덕천 신도 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 무궁화(337-2)(1983) / 부산광역시 북구 만덕대로65번길 43 (덕천동,무궁화아파트)️
  2. 85m - 미래프라임(2011) / 부산광역시 북구 의성로83번길 5 (덕천동,미래프라임)️
  3. 150m - 덕천역이즈카운티(2019) / 부산광역시 북구 금곡대로8번길 87 (덕천동)️
  4. 183m - 부영(1983) / 부산광역시 북구 만덕대로77번길 30 (덕천동,부영맨션)️
  5. 196m - 홍익빌레트(2016) / 부산광역시 북구 의성로109번길 21 (덕천동,홍익빌레트)️
  6. 240m - 정우(2013) / 부산광역시 북구 기찰로 36 (덕천동,정우)
  7. 248m - 성우(1982) / 부산광역시 북구 만덕대로39번길 31 (덕천동,성우APT)️
  8. 249m - 낙원타워(2003) / 부산광역시 북구 덕천1길 85 (덕천동,덕천동낙원타워)️
  9. 259m - 대원(2003) / 부산광역시 북구 덕천1길 83 (덕천동,대원아파트)
  10. 290m - 부국2(1980) / 부산광역시 북구 만덕대로27번길 20 (덕천동,부국아파트)️
  11. 290m - 부국3(1982)️
  12. 302m - 정광주택(1983)️
  13. 309m - 신우하이츠빌라(2002)
  14. 327m - 한효(1979)️
  15. 332m - 덕천시영(1979)️
  16. 332m - 미금기찰빌라(2004)
  17. 336m - 진흥(1983)️
  18. 337m - 덕천시영(1979)️
  19. 355m - 경인(1982)️
  20. 363m - 대방(1993)️
  21. 364m - 새진흥(1984)️
  22. 389m - 덕천시영(1979)️
  23. 390m - 아남프라자(2000)️
  24. 402m - 덕천시영(1979)️
  25. 411m - 북부맨션(1982)
  26. 411m - 한성맨션1동~3동(1985)️
  27. 426m - 은호(1980)️
  28. 430m - 덕천대성(1981)️
  29. 433m - 미진골든빌라(1992)
  30. 454m - 덕천시영(1979)️
  31. 458m - 덕천시영(1979)️
  32. 464m - 동주광명맨션(1984)️
  33. 466m - 덕천시영(1979)️
  34. 479m - 동성(1982)️
  35. 493m - 소호(8동)(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 신도 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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