본문 바로가기
광역시/부산

덕천동]한효 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 북구 덕천동에 위치한 한효 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2021년 02월 02일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“덕천 한효 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~75
2021 . . 40,000
2020 28,535 31,000 33,040
2019 23,250 25,300 26,000
2018 21,050 24,825 26,925
2017 19,500 20,567 25,500
2016 19,092 19,350 20,950
2015 19,150 18,800 20,500
2014 . 15,625 17,075
2013 13,820 15,800 17,500
2012 14,650 15,000 .
2011 13,033 14,000 15,200
2010 9,562 11,510 13,543
2009 9,225 . 11,275
2008 . 9,500 10,000
2007 . 9,000 11,400
2006 8,900 7,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.52 Min. :2006-03-01 Min. : 4500
1st Qu.:61.52 1st Qu.:2010-12-04 1st Qu.:12762
Median :68.30 Median :2014-01-28 Median :16675
Mean :67.70 Mean :2014-07-07 Mean :18542
3rd Qu.:72.17 3rd Qu.:2018-05-31 3rd Qu.:24050
Max. :72.59 Max. :2021-01-29 Max. :43500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 36,000 2020-06-24 2
70 35,500 2020-05-30 4
75 43,500 2020-11-11 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한효 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 2 10:36:52 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

덕천 한효 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 의성로95번길 80 (덕천동,시영아파트)️
  2. 79m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 의성로95번길 92 (덕천동,시영아파트)️
  3. 87m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 만덕대로89번길 6 (덕천동,시영아파트)️
  4. 106m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 만덕대로101번길 5 (덕천동,시영아파트)️
  5. 106m - 미진골든빌라(1992) / 부산광역시 북구 만덕대로101번길 20 (덕천동,미진골든빌라)
  6. 128m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 의성로95번길 105 (덕천동,시영아파트)️
  7. 137m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 의성로95번길 106 (덕천동,시영아파트)️
  8. 145m - 부영(1983) / 부산광역시 북구 만덕대로77번길 30 (덕천동,부영맨션)️
  9. 154m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 만덕대로101번길 6 (덕천동,시영아파트)️
  10. 166m - 대방(1993) / 부산광역시 북구 만덕대로90번길 13 (덕천동,대방아파트)️
  11. 192m - 덕천시영(1979)️
  12. 198m - 덕천시영(1979)️
  13. 208m - 덕천시영(1979)️
  14. 219m - 덕천대성(1981)️
  15. 220m - 동성(1982)️
  16. 241m - 삼화(1983)️
  17. 244m - 소호(8동)(1984)️
  18. 251m - 소호(8동)(1984)️
  19. 270m - 소호(7동)(1984)️
  20. 277m - 목화(1979)️
  21. 277m - 목화(1979)️
  22. 318m - 무궁화(337-2)(1983)️
  23. 327m - 신도(1980)️
  24. 337m - 대진상가(1981)
  25. 354m - 정광주택(1983)️
  26. 356m - 홍익빌레트(2016)️
  27. 359m - 진흥(1983)
  28. 392m - 미래프라임(2011)️
  29. 400m - 청우파크맨션(1993)️
  30. 434m - 삼진(1980)️
  31. 467m - 한성맨션1동~3동(1985)️
  32. 468m - 덕천역이즈카운티(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 한효 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #덕천한효아파트,#한효아파트,#부산광역시북구덕천동,#43년차재건축연한도래아파트,#부산광역시북구덕천동359-1,#부산광역시북구만덕대로89번길20(덕천동,한효),#2021년02월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

온천동]그린힐타운B동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
안락동]안락지음 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.07 Update)  (0) 2020.09.24
주례동]주례제일타워맨션 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.9억 (2022.02.17 Update)  (0) 2020.09.24
구포동]경일 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.18 Update)  (0) 2020.09.24
덕천동]부국2 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.31 Update)  (0) 2020.09.24
덕천동]무궁화(337-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.07 Update)  (0) 2020.09.24
덕천동]덕천시영 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.01 Update)  (0) 2020.09.24
덕천동]경인 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.24 Update)  (0) 2020.09.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바