본문 바로가기
광역시/부산

덕천동]삼양파크빌(326-11) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.04 Update)

by 디아파트 2021. 6. 4.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 북구 덕천동에 위치한 삼양파크빌(326-11) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 06월 04일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“덕천 삼양파크빌(326-11) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80 ~75
2021 17,300 . .
2019 . 14,000 .
2017 . 17,000 .
2014 15,700 . .
2013 . 15,500 .
2011 13,100 . .
2010 9,000 9,000 10,600
2008 8,750 . .
2007 . 11,000 .
2006 5,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.86 Min. :2006-03-17 Min. : 5500
1st Qu.:79.26 1st Qu.:2009-08-09 1st Qu.: 9000
Median :82.12 Median :2010-11-25 Median :12050
Mean :81.75 Mean :2012-06-27 Mean :12204
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2014-12-18 3rd Qu.:15550
Max. :84.98 Max. :2021-05-07 Max. :17300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 10,600 2010-01-03 3
80 17,000 2017-03-02 1
85 17,300 2021-05-07 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼양파크빌(326-11) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 4 07:29:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

덕천 삼양파크빌(326-11) 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 삼양파크빌(326-7)(2001) / 부산광역시 북구 금곡대로 38-1 (덕천동,삼양파크빌)
  2. 156m - 은호(1980) / 부산광역시 북구 만덕대로15번길 44 (덕천동,은호아파트)️
  3. 226m - 북부맨션(1982) / 부산광역시 북구 만덕대로15번길 30 (덕천동,북부아파트)
  4. 241m - 경인(1982) / 부산광역시 북구 만덕대로27번길 31 (덕천동,경인아파트)️
  5. 261m - 미금기찰빌라(2004) / 부산광역시 북구 의성로74번길 38 (덕천동,미금기찰빌라)
  6. 278m - 아남프라자(2000) / 부산광역시 북구 금곡대로8번길 33 (덕천동,아남 프라자)️
  7. 331m - 부국2(1980) / 부산광역시 북구 만덕대로27번길 20 (덕천동,부국아파트)️
  8. 332m - 성우(1982) / 부산광역시 북구 만덕대로39번길 31 (덕천동,성우APT)️
  9. 350m - 신우하이츠빌라(2002) / 부산광역시 북구 만덕대로27번가길 27 (덕천동,신우하이츠빌라)
  10. 374m - 정우(2013) / 부산광역시 북구 기찰로 36 (덕천동,정우)
  11. 381m - 부국3(1982)️
  12. 463m - 덕천역이즈카운티(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 삼양파크빌(326-11) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-07(5층, 17,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 17,300만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #덕천삼양파크빌(326-11)아파트,#삼양파크빌(326-11)아파트,#부산광역시북구덕천동,#22년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시북구덕천동326-11,#부산광역시북구금곡대로32-11(덕천동,삼양파크빌),#2021년06월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

남산동]일양하이츠빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.09 Update)  (0) 2021.06.09
망미동]원정프린스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.06.08
동삼동](신)건아맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.05 Update)  (0) 2021.06.05
양정동]양정상가 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.05 Update)  (0) 2021.06.05
남천동]마리나프리텔 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.01 Update)  (0) 2021.06.01
온천동]시티하임 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.01 Update)  (0) 2021.06.01
광안동]흑석하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.29 Update)  (0) 2021.05.30
광안동]센텀디아이리더스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.21 Update)  (0) 2021.05.30

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바