데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 정성재 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2021년 08월 24일기준3년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연 정성재 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 유엔로 211 (대연동)
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1918 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 |
|---|---|
| 2021 | 32,622 |
| 2020 | 33,500 |
| 2019 | 33,155 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.63 | Min. :2019-10-21 | Min. :29520 | |
| 1st Qu.:58.63 | 1st Qu.:2020-01-26 | 1st Qu.:31890 | |
| Median :58.63 | Median :2020-11-04 | Median :32500 | |
| Mean :58.63 | Mean :2020-09-06 | Mean :33068 | |
| 3rd Qu.:58.63 | 3rd Qu.:2021-02-19 | 3rd Qu.:33000 | |
| Max. :58.63 | Max. :2021-08-20 | Max. :42400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 42,400 | 2020-07-20 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 정성재 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대연 정성재 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 57m - 금강(1976) / 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 135 (대연동,금강아파트)️
- 102m - 성원빌라트(2000) / 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 153 (대연동,성원빌라트)️
- 138m - 새한빌리지(2003) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 113 (대연동,새한빌리지)️
- 145m - 신우맨션(1983) / 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 153-6 (대연동,신우맨션)️
- 156m - 대정(852-9)(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 101 (대연동,대정빌라)️
- 167m - 대동(852-10)(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 102 (대연동,대동빌라)
- 171m - 금양에이스(2002) / 부산광역시 남구 용소로64번길 46 (대연동,금양빌라)
- 198m - 남강하이츠(2002) / 부산광역시 남구 용소로64번길 61 (대연동,남강하이츠)️
- 223m - 대연자이(2019) / 부산광역시 남구 유엔로 246 (대연동)️
- 268m - 아침마을비동(2003) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 83 (대연동)️
- 307m - 대동빌라4차(2002)
- 318m - 남강파크(2003)
- 325m - 대동빌라-1(2002)️
- 340m - 태백(871-20)(2001)️
- 355m - 고은아트(2003)
- 363m - 중앙월드타워(2004)
- 391m - 부경킹스빌(2003)️
- 398m - 투윈빌리지-1(2001)️
- 407m - 승원(873-8)(2001)️
- 412m - 골든빌리지(1992)️
- 413m - 남경힐타운(2003)️
- 414m - 흑석타워빌(2002)️
- 420m - 송산아트빌(2004)️
- 429m - 지산로얄(1724-1)(2002)
- 440m - 광동(874-12)(2000)
- 442m - 삼성(1996)️
- 458m - 동경에이스(2000)️
- 469m - 파크뷰(2002)️
- 476m - 광이하이빌A동(2002)
요약 리포트
데이터 기반
정성재 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-07-20(11층, 42,400만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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