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광역시/부산

중동]이진캐스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.24 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 이진캐스빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2021년 08월 24일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 이진캐스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80 ~85
2021 . 36,000 29,600
2020 25,000 22,792 24,371
2019 . 14,200 24,000
2018 . 18,225 18,000
2017 . 17,267 18,960
2016 15,000 15,695 17,030
2015 15,900 14,220 .
2014 . 12,500 14,500
2013 10,500 13,050 13,500
2012 . 14,560 14,175
2011 . 13,775 15,300
2010 . 11,450 12,160
2009 8,800 9,267 9,100
2008 . 9,300 9,500
2007 . 9,850 9,925
2006 8,100 7,000 8,575
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.56 Min. :2006-03-21 Min. : 7000
1st Qu.:75.32 1st Qu.:2011-05-31 1st Qu.:12300
Median :78.24 Median :2015-07-09 Median :15000
Mean :79.57 Mean :2015-01-05 Mean :16532
3rd Qu.:84.42 3rd Qu.:2019-01-24 3rd Qu.:18500
Max. :84.42 Max. :2021-07-24 Max. :39500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 25,000 2020-11-05 4
80 39,500 2021-07-24 1
85 29,700 2020-12-14 4
29,700 2021-01-18 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이진캐스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 24 06:16:05 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 이진캐스빌 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 에이스빌라(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 42-9 (중동)️
  2. 67m - 삼안리젠시3(1990) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 28 (중동)
  3. 83m - 우성빌라(백세해운대빌라2차)(1994) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 15 (중동,백세해운대빌라에이지구)️
  4. 83m - 남경크리스탈(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 17 (중동,남경크리스탈)
  5. 104m - 공림비치힐(2003) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 54 (중동,공림비치힐)️
  6. 113m - 아남하이츠4(1990) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 3 (중동)️
  7. 142m - 삼안스튜디오2000(1995) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 42-22 (중동,삼안스튜디오2000)️
  8. 142m - 경동메르빌골드(2007) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 89 (중동,경동 메르빌골드)️
  9. 156m - 벽산첼시빌(1999) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 66 (중동,벽산첼시빌)️
  10. 174m - 스카이파크빌라3차(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번길 71 (중동,스카이파크 빌라 3차)️
  11. 191m - 백세해운대빌라1차(1995)️
  12. 201m - 뷔센하우스(2006)️
  13. 215m - 달맞이아르미안(2014)️
  14. 216m - 신화코스탈빌라(1992)️
  15. 220m - 해운대힐스테이트위브(2015)️
  16. 256m - 삼성타워(1994)️
  17. 259m - 마마(1990)️
  18. 261m - 해운대양우내안애팰리스(2013)️
  19. 271m - 동부스타빌라(1997)️
  20. 274m - 오양카멜리아(1992)️
  21. 276m - 스카이파크1차(1991)️
  22. 285m - 중동맨션(1978)️
  23. 288m - 스카이파크2차(1992)️
  24. 294m - 크라운빌라(1990)
  25. 296m - 달맞이베네치아(2003)️
  26. 315m - 석공힐타운(1976)️
  27. 318m - 대림선라이즈1(1991)
  28. 319m - 동부문빌라(1997)️
  29. 326m - 삼주빌리지(1993)
  30. 330m - 해운대석포로얄캐슬(2004)
  31. 334m - 삼안스튜디오2차(1990)️
  32. 336m - 디마크하우스(2018)️
  33. 340m - 달맞이유림노르웨이숲(2017)️
  34. 357m - 반석비치빌라2차(1992)
  35. 358m - 삼안리젠시5(1990)️
  36. 360m - 삼주(1992)️
  37. 363m - 동부썬빌라(1993)️
  38. 382m - 협진태양(1995)️
  39. 383m - 삼안스튜디오1차(1990)️
  40. 385m - 동양힐타운(1993)️
  41. 389m - 대림힐빌라(1991)
  42. 390m - 아남하이츠3차(1989)️
  43. 399m - 달맞이경동메르빌(2002)️
  44. 429m - 대림해운대빌라(1992)
  45. 431m - 동아해운대빌라(1992)️
  46. 456m - 대림엠파이어빌라(1992)️
  47. 461m - 스카이맨션(1975)️
  48. 464m - 신동양코스모(1990)️
  49. 469m - 성우맨션(1981)️
  50. 473m - 해운하이츠(1991)️
  51. 473m - 동남하이츠맨션(1993)️
  52. 485m - 현대(1996)️
  53. 486m - 화이트빌라(1995)️
  54. 499m - 상림팰리스빌(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 이진캐스빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-14, 2021-01-18(4, 3층, 29,700, 29,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 39,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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