본문 바로가기
광역시/부산

당감동]태화현대1 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.2억 (2021.12.11 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 11.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 태화현대1 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2021년 12월 11일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 668세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 2.40% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.93% 대비 ▼70% (-5.54pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당감 태화현대1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 668 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설(주)
  • 사용승인일 1996년 01월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 31,890.0 41,967 50,550
2020 25,552.8 30,072 40,750
2019 22,983.3 26,869 35,000
2018 23,781.7 29,508 34,000
2017 25,183.6 31,100 37,450
2016 22,565.0 28,045 34,336
2015 21,092.5 24,942 32,538
2014 19,848.5 24,162 28,667
2013 18,654.2 22,962 28,076
2012 18,652.0 23,700 .
2011 19,500.0 22,412 26,350
2010 14,302.9 17,868 21,450
2009 11,427.8 14,351 18,608
2008 10,670.0 14,145 17,967
2007 9,879.2 13,225 17,910
2006 10,090.0 13,145 17,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.72 Min. :2006-02-06 Min. : 9000
1st Qu.: 59.72 1st Qu.:2009-08-20 1st Qu.:15000
Median : 84.77 Median :2013-10-25 Median :22000
Mean : 79.05 Mean :2013-08-24 Mean :21744
3rd Qu.: 84.94 3rd Qu.:2017-03-31 3rd Qu.:26500
Max. :111.41 Max. :2021-11-25 Max. :52000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 33,800 2021-04-21 11
85 43,000 2021-01-03 16
115 52,000 2021-06-23 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태화현대1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 11 14:14:05 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당감 태화현대1 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 금호그랜드타운(2001) / 부산광역시 부산진구 가야대로 635-12 (당감동,금호그랜드타운)️
  2. 126m - 가야동그린시티(2019) / 부산광역시 부산진구 가야대로679번길 61 (가야동)️
  3. 219m - 가야삼한사랑채(2012) / 부산광역시 부산진구 엄광로 286 (가야동)️
  4. 235m - 가야삼한사랑채(2012) / 부산광역시 부산진구 엄광로312번길 61 (가야동,가야삼한사랑채아파트 101동)️
  5. 240m - 태화현대2(1996) / 부산광역시 부산진구 가야대로 635-13 (당감동,당감동태화현대2차아파트)️
  6. 262m - 영림로즈빌(2016) / 부산광역시 부산진구 가야대로673번길 9 (가야동)️
  7. 266m - 가남(1998) / 부산광역시 부산진구 엄광로 313 (가야동,가남빌라)
  8. 267m - 수옥빌(2013) / 부산광역시 부산진구 가야대로673번길 12 (가야동)
  9. 305m - 벽산블루밍(2006) / 부산광역시 부산진구 마철로 98 (당감동,벽산블루밍아파트)️
  10. 344m - 영진(5-43)(1980) / 부산광역시 부산진구 가야대로668번가길 9 (가야동,영진맨션)️
  11. 357m - 유림(1996)️
  12. 378m - 새영진(1991)️
  13. 383m - 시영(1974)️
  14. 386m - 국민(1976)️
  15. 399m - 화신(1999)️
  16. 421m - 서면봄여름가을겨울(2015)️
  17. 470m - 정원하이빌(2014)
  18. 482m - 홍림로즈빌(2011)️
  19. 492m - 서면3차봄여름가을겨울(2020)️
  20. 493m - 한신센타뷰(2002)️
  21. 496m - 홍림세르빌(2013)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 당감동 태화현대1 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
60㎡: 32,125만 원 85㎡: 42,150만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-21(11층, 33,800만 원),
    30평형대는 2021-01-03(16층, 43,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #당감태화현대1아파트,#태화현대1아파트,#부산광역시부산진구당감동,#26년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시부산진구당감동109-1태화현대1차아파트,#부산광역시부산진구가야대로635-20(당감동,당감동태화현대아파트),#2021년12월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

구서동]명승명가 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.12.11
구서동]덕인센추리온 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.11 Update)  (0) 2021.12.11
광안동]흑석파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.11 Update)  (0) 2021.12.11
연지동]연지자이2차 아파트 실거래 분석, 150㎡예상 9.9억 (2022.01.01 Update)  (0) 2021.12.11
개금동]반도보라맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.11
수안동]새동래3 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.11 Update)  (0) 2021.12.11
기장읍]한신 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 3억 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.11
당리동]당리푸르지오 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6억 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.12.11

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바