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서울/동대문구

답십리동]동답한신 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 7.7억 (2022.01.07 Update)

by 디아파트 2021. 11. 9.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 답십리동에 위치한 동답한신 아파트입니다.

동답한신 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1992년이며 2022년 01월 07일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 600세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 3.67% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.00% 대비 ▼54% (-4.33pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 21.1%, 동대문구에서는 상위 6.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“답십리 동답한신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 600 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)한신공영
  • 사용승인일 1992년 01월 03일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~60 ~85 ~100
2021 44,533 60,270 71,250 84,000 .
2020 33,426 41,464 51,133 56,667 54,350
2019 28,391 35,291 44,000 51,100 55,000
2018 25,143 29,239 36,562 39,400 45,200
2017 20,443 26,488 31,419 35,375 38,267
2016 19,019 23,773 28,900 33,980 35,896
2015 17,375 21,849 25,560 31,114 33,600
2014 16,857 19,859 25,458 28,500 .
2013 16,383 19,633 24,600 31,000 31,000
2012 16,975 19,488 23,500 27,900 32,000
2011 17,465 20,580 24,650 32,100 .
2010 16,894 20,462 25,260 33,500 36,000
2009 17,329 20,994 27,030 34,050 35,650
2008 15,264 18,318 25,533 32,214 36,500
2007 10,519 14,488 19,505 28,100 28,333
2006 8,957 11,975 15,497 20,083 24,380
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :35.45 Min. :2006-01-27 Min. : 7500
1st Qu.:35.45 1st Qu.:2008-03-15 1st Qu.:16900
Median :44.35 Median :2014-01-29 Median :21000
Mean :49.42 Mean :2013-04-01 Mean :24143
3rd Qu.:59.22 3rd Qu.:2017-05-19 3rd Qu.:29925
Max. :96.40 Max. :2021-12-13 Max. :84000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 50,000 2021-11-06 8
50,000 2021-12-13 11
45 65,000 2021-10-02 5
60 77,000 2021-10-02 14
85 84,000 2021-08-06 7
100 55,500 2018-10-19 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동답한신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 7 10:18:00 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 답십리동 동답한신 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
40㎡: 50,000만 원 45㎡: 64,000만 원 60㎡: 77,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~60, ~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-02(14층, 77,000만 원),
    30평형대는 2021-08-06(7층, 84,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 50,000만 원)
동답한신 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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