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경기/남양주(다산)양주

답십리동]동아 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 9.7억 (2022.02.11 Update)

by 디아파트 2021. 10. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 답십리동에 위치한 동아 아파트입니다.

동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2022년 02월 11일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 741세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 1.89% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.48% 대비 ▼71% (-4.59pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 52.9%, 동대문구에서는 상위 22.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“답십리 동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 741 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동아건설
  • 사용승인일 2001년 11월 23일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~115
2022 . 89,000 . .
2021 74,500 87,500 89,980 95,500
2020 59,208 69,225 70,780 75,333
2019 49,683 58,413 62,450 60,000
2018 41,087 49,744 53,029 53,783
2017 35,450 42,041 43,620 48,500
2016 31,575 38,734 41,835 43,667
2015 28,243 36,044 38,078 40,686
2014 27,144 33,270 37,100 39,500
2013 25,694 31,217 34,517 38,000
2012 26,188 32,009 34,375 36,540
2011 27,350 34,713 39,983 41,209
2010 26,640 34,220 40,400 43,100
2009 27,162 35,427 38,625 42,533
2008 27,786 35,414 42,025 46,900
2007 22,819 33,225 40,600 .
2006 17,977 25,759 29,626 35,225
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.88 Min. :2006-02-20 Min. :16100
1st Qu.: 59.88 1st Qu.:2008-03-11 1st Qu.:29050
Median : 84.72 Median :2014-03-15 Median :35000
Mean : 82.94 Mean :2013-06-02 Mean :38496
3rd Qu.: 84.72 3rd Qu.:2017-06-17 3rd Qu.:42500
Max. :114.84 Max. :2022-01-19 Max. :97000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 80,000 2021-08-09 13
85 96,000 2021-08-07 14
105 97,000 2021-10-05 10
115 97,000 2021-08-12 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 11 12:06:50 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

답십리 동아 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 154m - 두산(2000) / 서울특별시 동대문구 답십리로56길 21 (답십리동)️
  2. 182m - 청원파크빌(2006) / 서울특별시 동대문구 한천로14길 8 (장안동,청원파크빌)️
  3. 300m - 장안위더스빌(2011) / 서울특별시 동대문구 한천로 42 (장안동,위더스빌)️
  4. 305m - 대림(2003) / 서울특별시 동대문구 답십리로60길 38 (답십리동,대림아파트)️
  5. 314m - 동답한신(1992) / 서울특별시 동대문구 답십리로 210-30 (답십리동,동답한신아파트)️
  6. 339m - 동서울한양(1989) / 서울특별시 동대문구 답십리로 184 (답십리동)️
  7. 339m - 화성(401-1)(1999) / 서울특별시 동대문구 천호대로77길 96 (장안동)️
  8. 350m - 답십리파크자이(2019) / 서울특별시 동대문구 답십리로56길 105 (답십리동)️
  9. 357m - 청솔브레싱(A동)(400-1)(2004) / 서울특별시 동대문구 천호대로77다길 11-18 (장안동,청솔브레싱아파트(A동))️
  10. 360m - 신일해피트리1차(564)(2005) / 서울특별시 동대문구 천호대로77길 79 (장안동)️
  11. 363m - 청솔브레싱(B동)(400-9)(2004)️
  12. 382m - (해오름)(2006)️
  13. 410m - 대명이룸(565-0)(2005)️
  14. 427m - 엘림하우스2차(2018)️
  15. 431m - 일성트루엘(2012)️
  16. 435m - 한일(424-1)(2003)️
  17. 458m - (아이엔에스새터)(2005)️
  18. 479m - 공감대(378-3)(2005)️
  19. 481m - 대성하이빌(A동)(2004)
  20. 483m - 장안동신일해피트리(2005)️
  21. 484m - 공감대(380-1)(2004)
  22. 493m - 대성하이빌(B동)(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 답십리동 동아 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 89,000만 원 105㎡: 97,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-09(13층, 80,000만 원),
    30평형대는 2021-08-07(14층, 96,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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