본문 바로가기
경기/남양주(다산)양주

다산동]남양i-좋은집1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7억 (2022.01.26 Update)

by The APT 2021. 12. 4.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 남양주시 다산동에 위치한 남양i-좋은집1단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2022년 01월 26일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1060세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 2.26% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.26% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 82.9%, 남양주시에서는 상위 19.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“다산 남양i-좋은집1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1060 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)남양건설
  • 사용승인일 2005년 05월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~120
2022 . . 69,500 .
2021 55,038 70,000 66,233 65,667
2020 39,400 42,475 48,050 61,300
2019 30,842 32,062 37,165 44,200
2018 30,421 33,400 36,300 39,133
2017 28,714 30,633 33,988 39,500
2016 27,017 30,014 32,614 37,825
2015 26,146 27,200 31,615 38,400
2014 25,029 27,767 30,500 36,575
2013 23,870 26,800 29,341 35,925
2012 24,500 26,200 29,225 39,500
2011 24,114 27,633 32,080 41,067
2010 24,435 28,000 32,706 .
2009 24,059 27,500 33,200 .
2008 24,905 30,480 33,733 .
2007 22,011 28,067 33,300 .
2006 19,633 24,150 28,350 39,167
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.96 Min. :2006-01-28 Min. :17500
1st Qu.: 59.96 1st Qu.:2010-12-07 1st Qu.:26800
Median : 84.98 Median :2015-04-13 Median :31000
Mean : 77.17 Mean :2014-08-20 Mean :33084
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2018-04-18 3rd Qu.:35400
Max. :119.46 Max. :2022-01-18 Max. :73000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 58,300 2021-07-02 9
75 70,000 2021-11-28 10
85 73,000 2021-08-07 17
73,000 2021-08-07 17
73,000 2021-09-11 21
120 70,000 2021-08-21 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남양i-좋은집1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 26 10:16:21 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

다산 남양i-좋은집1단지 아파트 가 위치한 남양주시 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 남양i-좋은집2단지(2005) / 경기도 남양주시 미금로57번길 22 (다산동,남양아이좋은집)️
  2. 155m - 창조(1975) / 경기도 남양주시 미금로 36-21 (다산동,창조아파트)️
  3. 193m - 제일(1988) / 경기도 남양주시 미금로42번길 13 (다산동,제일아파트101동)️
  4. 196m - 롯데낙천대(2005) / 경기도 남양주시 미금로 24 (다산동,남양주 도농 롯데낙천대 아파트)️
  5. 225m - 제일(1988) / 경기도 남양주시 미금로42번길 14-1 (다산동,제일아파트102동)️
  6. 266m - 제일(1988) / 경기도 남양주시 미금로42번길 16-1 (다산동,제일아파트103동)️
  7. 290m - 도농센트레빌(2016) / 경기도 남양주시 미금로 16 (다산동)️
  8. 310m - 남양i-좋은집3단지(2005) / 경기도 남양주시 미금로57번길 42 (다산동,남양아이좋은집)️
  9. 321m - 도농한신(1999) / 경기도 남양주시 미금로56번길 19 (다산동,도농한신아파트 102동)️
  10. 342m - 신우가든(1990) / 경기도 남양주시 미금로56번길 23-21 (다산동)️
  11. 429m - 동양(2002)
  12. 441m - 부영사랑으로7단지(2013)️
  13. 450m - 건영(2005)️
  14. 458m - 아림(2003)️
  15. 458m - 성창빌라트(2003)️
  16. 461m - 양지A동(2004)️
  17. 469m - 양지B동(2004)️
  18. 471m - 동화(2002)️
  19. 498m - 마제스타워도농(2010)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 다산동 남양i-좋은집1단지 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
75㎡: 70,000만 원 85㎡: 69,925만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-02(9층, 58,300만 원),
    30평형대는 2021-08-07, 2021-08-07, 2021-09-11(17, 17, 21층, 73,000, 73,000, 73,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #다산남양i-좋은집1단지아파트,#남양i-좋은집1단지아파트,#경기도남양주시다산동,#18년차리모델링연한도래아파트,#경기도남양주시다산동4432남양i-좋은집아파트1,2,3단지,#경기도남양주시미금로57번길20(다산동,남양아이좋은집),#2022년01월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 남양주(다산)양주' 카테고리의 다른 글

화도읍]신창현풍림아이원1차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.12.04
화도읍]남양주창현도뮤토 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.8억 (2021.12.04 Update)  (0) 2021.12.04
평내동]대명 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 5.1억 (2021.12.04 Update)  (0) 2021.12.04
진접읍]진접한일 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.4억 (2022.01.27 Update)  (0) 2021.12.04
상계동]수락한신 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.7억 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.12.04
중계동]롯데우성 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 14.6억 (2022.01.30 Update)  (0) 2021.12.04
백석읍]동화5차옥시죤 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.12.03
백석읍]동화(장미마을) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.03

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바