본문 바로가기
경기/남양주(다산)양주

진접읍]진접한일 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.4억 (2022.01.27 Update)

by The APT 2021. 12. 4.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 남양주시 진접읍 부평리에 위치한 진접한일 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2022년 01월 27일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 281세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 7.83% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.10% 대비 ▼35% (-4.27pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“진접한일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 281 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주) 한일건설
  • 사용승인일 2000년 02월 10일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~80 ~85
2022 . . 33,500
2021 21,729 28,100 25,733
2020 15,767 16,000 18,489
2019 14,975 . 18,025
2018 16,033 16,900 17,517
2017 15,509 17,000 17,875
2016 15,125 . 17,462
2015 14,500 . 16,825
2014 13,238 . 15,862
2013 12,995 . 15,820
2012 13,106 . 16,029
2011 13,788 . 17,279
2010 12,950 . 15,830
2009 13,633 15,800 16,183
2008 14,682 18,500 19,000
2007 10,202 13,775 15,447
2006 8,144 12,300 11,382
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.00 Min. :2006-02-03 Min. : 7500
1st Qu.:60.00 1st Qu.:2008-07-30 1st Qu.:13200
Median :60.00 Median :2013-09-26 Median :15050
Mean :70.30 Mean :2013-05-29 Mean :15151
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2017-05-19 3rd Qu.:16900
Max. :84.99 Max. :2022-01-18 Max. :33500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 26,300 2021-11-17 9
80 29,700 2021-06-19 7
85 33,500 2022-01-18 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진접한일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 07:16:00 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

진접한일 아파트 가 위치한 남양주시 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.

  1. 304m - 금강펜터리움(2007) / 경기도 남양주시 진접읍 금강로1573번길 3 (광릉숲 금강펜테리움)️
  2. 453m - 현대(1991) / 경기도 남양주시 진접읍 금강로 1567-31️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 진접읍 진접한일 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
65㎡: 24,925만 원 85㎡: 33,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-01-18(9층, 33,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 33,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #진접한일아파트,#진접한일아파트,#경기도남양주시진접읍부평리,#23년차리모델링연한도래아파트,#경기도남양주시진접읍부평리735-3진접한일,#경기도남양주시진접읍금강로1576번길19(진접한일아파트),#2022년01월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 남양주(다산)양주' 카테고리의 다른 글

광사동]해동마을한양수자인 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.2억 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.12.04
화도읍]신창현풍림아이원1차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.12.04
화도읍]남양주창현도뮤토 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.8억 (2021.12.04 Update)  (0) 2021.12.04
평내동]대명 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 5.1억 (2021.12.04 Update)  (0) 2021.12.04
다산동]남양i-좋은집1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7억 (2022.01.26 Update)  (0) 2021.12.04
상계동]수락한신 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.7억 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.12.04
중계동]롯데우성 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 14.6억 (2022.01.30 Update)  (0) 2021.12.04
백석읍]동화5차옥시죤 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.12.03

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바