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경기/남양주(다산)양주

다산동]창조 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 7.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 남양주시 다산동에 위치한 창조 아파트입니다.

  • 건축년도는 1975년이며 2022년 01월 14일 기준 48년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“다산 창조 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~95 ~100 ~55 ~65 ~80 ~85 ~45
2022 19,700 . . . . . . . .
2021 . . . . . 18,000 . . .
2020 11,500 14,583 . . . . 17,800 . .
2018 . . 22,000 . 12,700 . . 21,800 .
2017 . . 21,300 . . 18,250 . . .
2016 . 13,400 . . . . . . .
2015 . 14,700 17,200 . . 14,633 . 20,000 .
2014 . 14,400 . . . . . 20,500 .
2013 . . 19,000 . . 14,500 . . .
2011 . 14,500 . . . . . . .
2010 . . . . . 17,200 . . .
2009 . 13,000 . . . . . . 12,000
2008 13,500 . . . 12,500 . . . .
2007 10,000 11,000 19,900 . 11,000 9,000 14,000 17,000 .
2006 7,250 10,350 17,000 17,250 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.95 Min. :2006-04-03 Min. : 7250
1st Qu.:55.02 1st Qu.:2007-07-22 1st Qu.:12850
Median :63.73 Median :2013-12-31 Median :14700
Mean :67.20 Mean :2013-02-15 Mean :15185
3rd Qu.:84.18 3rd Qu.:2017-03-09 3rd Qu.:17900
Max. :99.72 Max. :2022-01-01 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 12,000 2009-06-24 6
50 19,700 2022-01-01 5
55 12,700 2018-08-30 3
60 15,950 2020-04-29 5
65 18,250 2017-03-08 4
80 17,800 2020-06-25 7
85 21,800 2018-10-28 6
95 22,000 2018-03-16 4
100 18,000 2006-04-03 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 창조 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 11:40:56 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

다산 창조 아파트 가 위치한 남양주시 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 107m - 제일(1988) / 경기도 남양주시 미금로42번길 14-1 (다산동,제일아파트102동)️
  2. 112m - 제일(1988) / 경기도 남양주시 미금로42번길 13 (다산동,제일아파트101동)️
  3. 137m - 롯데낙천대(2005) / 경기도 남양주시 미금로 24 (다산동,남양주 도농 롯데낙천대 아파트)️
  4. 140m - 제일(1988) / 경기도 남양주시 미금로42번길 16-1 (다산동,제일아파트103동)️
  5. 155m - 남양i-좋은집1단지(2005) / 경기도 남양주시 미금로57번길 20 (다산동,남양아이좋은집)️
  6. 222m - 남양i-좋은집2단지(2005) / 경기도 남양주시 미금로57번길 22 (다산동,남양아이좋은집)️
  7. 224m - 도농센트레빌(2016) / 경기도 남양주시 미금로 16 (다산동)️
  8. 228m - 도농한신(1999) / 경기도 남양주시 미금로56번길 19 (다산동,도농한신아파트 102동)️
  9. 238m - 신우가든(1990) / 경기도 남양주시 미금로56번길 23-21 (다산동)️
  10. 304m - 성창빌라트(2003) / 경기도 남양주시 도농로중촌2길 26-19 (다산동,성창빌라트)️
  11. 306m - 동양(2002)
  12. 311m - 건영(2005)️
  13. 316m - 양지A동(2004)️
  14. 318m - 아림(2003)️
  15. 320m - 부영사랑으로7단지(2013)️
  16. 321m - 동화(2002)️
  17. 325m - 양지B동(2004)️
  18. 382m - 마제스타워도농(2010)️
  19. 383m - 남양i-좋은집3단지(2005)️
  20. 421m - 부영애시앙(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 창조 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~65, ~80, ~85, ~95, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-04-29(5층, 15,950만 원),
    30평형대는 2018-10-28(6층, 21,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 19,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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