데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 관악구 남현동에 위치한 남현현대아이빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 04월 18일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남현현대아이빌라 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2018 | 32,000 |
| 2016 | 32,000 |
| 2015 | 30,000 |
| 2014 | 32,000 |
| 2013 | 22,000 |
| 2012 | 23,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :80.64 | Min. :2012-03-19 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.:81.41 | 1st Qu.:2013-07-15 | 1st Qu.:23000 | |
| Median :82.22 | Median :2015-03-10 | Median :30000 | |
| Mean :82.12 | Mean :2015-02-23 | Mean :28125 | |
| 3rd Qu.:83.02 | 3rd Qu.:2016-05-19 | 3rd Qu.:32000 | |
| Max. :83.02 | Max. :2018-05-21 | Max. :34000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 34,000 | 2016-12-05 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 남현현대아이빌라 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남현현대아이빌라 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 87m - 풍산캐슬(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256길 16 (남현동)
- 89m - 기아하이츠빌(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256길 12 (남현동,기아하이츠APT)
- 90m - 동송하이클래스(1071-3)(2002) / 서울특별시 관악구 남부순환로256길 36 (남현동,동송 하이클래스아파트)
- 101m - 팔라시오(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 48 (남현동)
- 106m - 한백다솜(2004) / 서울특별시 관악구 남현2길 66 (남현동,한백다솜아파트)
- 146m - 강남드리움2차(2004) / 서울특별시 동작구 남부순환로 2005 (사당동,강남드리움아파트)
- 167m - 진영씨티파크아파트(2007) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 64 (남현동)
- 185m - 세종하이츠(2003) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 77 (남현동,세종하이츠아파트)
- 212m - 새진(1653-10)(2003) / 서울특별시 관악구 인헌1길 59 (봉천동)️
- 213m - 노블스톤(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 7 (남현동)
- 225m - 예촌A(2004)
- 236m - 예촌하이츠빌(2001)
- 245m - 예촌BC(2004)️
- 246m - 닷컴캐슬(2003)
- 249m - 미래(2005)️
- 254m - 우평(2003)
- 264m - 예촌그린(2004)️
- 270m - 문영마운틴(2003)️
- 281m - 오림센트빌(2001)️
- 289m - 해맑은(2003)️
- 296m - 하이파크(2011)
- 302m - 현대파크(아)(2005)️
- 304m - 씨티뷰2차(2004)
- 312m - 남현동한일유앤아이(2005)️
- 338m - 우림루미아트(2004)️
- 341m - 예성2차그린캐슬(2004)️
- 344m - 휴먼A(2002)
- 345m - 삼익그린뷰(2003)️
- 351m - 관악산대창센시티2차(2008)️
- 359m - 남현동한일유앤아이(2005)️
- 361m - 한일유앤아이2차(2006)️
- 369m - 휴먼B(2003)️
- 378m - 제창그로힐(2005)️
- 380m - 관악산대창센시티(2005)️
- 387m - 르메이에르(2001)️
- 412m - 예성그린캐슬1차(2003)️
- 418m - 흥화브라운빌(2003)️
- 429m - 예성그린캐슬III(2003)️
- 432m - 관악산센텀(2013)
- 444m - 솔본(2004)
- 474m - 플라워스위트101동102동(2004)
- 478m - 플라워스위트101동102동(2004)
- 483m - 현대이즈빌(2002)️
- 490m - 늘푸른5차(2008)️
- 491m - 로얄훼미리(2008)
요약 리포트
데이터 기반
남현현대아이빌라 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2016-12-05(3층, 34,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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