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서울/관악구

남현동]한일유앤아이2차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 관악구 남현동에 위치한 한일유앤아이2차 아파트입니다.

한일유앤아이2차 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 12월 19일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남현 한일유앤아이2차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75
2021 57,870 .
2020 41,600 45,000
2018 37,000 43,000
2017 40,000 .
2014 26,000 .
2013 32,000 .
2012 . 24,000
2011 26,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.82 Min. :2011-05-18 Min. :24000
1st Qu.:84.99 1st Qu.:2014-05-10 1st Qu.:32000
Median :84.99 Median :2018-02-24 Median :38800
Mean :81.72 Mean :2017-09-20 Mean :39503
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2020-03-19 3rd Qu.:43000
Max. :84.99 Max. :2021-10-15 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
75 45,000 2020-02-01 6
85 75,000 2021-10-15 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 한일유앤아이2차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:27:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남현 한일유앤아이2차 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 남현동한일유앤아이(2005) / 서울특별시 관악구 남부순환로256라길 11 (남현동,남현동 한일유엔아이아파트)️
  2. 87m - 하이파크(2011) / 서울특별시 관악구 남현길 96 (남현동,하이파크아파트)
  3. 117m - 남현동한일유앤아이(2005) / 서울특별시 관악구 남부순환로256라길 25 (남현동,남현동한일유앤아이아파트)️
  4. 126m - 예성그린캐슬III(2003) / 서울특별시 관악구 남현길 141 (남현동,예성 그린캐슬3차 아파트)️
  5. 141m - 우림루미아트(2004) / 서울특별시 관악구 남현길 91 (남현동,우림루미아트아파트)️
  6. 149m - 예촌BC(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 15 (남현동)️
  7. 149m - 예촌A(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 11 (남현동,예촌아파트)
  8. 153m - 노블스톤(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 7 (남현동)
  9. 154m - 예촌그린(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 21 (남현동)️
  10. 179m - 예촌하이츠빌(2001) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 83 (남현동,예촌하이츠빌)
  11. 190m - 문영마운틴(2003)️
  12. 194m - 흥화브라운빌(2003)️
  13. 197m - 관악산대창센시티(2005)️
  14. 210m - 예성2차그린캐슬(2004)️
  15. 220m - 세종하이츠(2003)️
  16. 234m - 관악산대창센시티2차(2008)️
  17. 234m - 예성그린캐슬1차(2003)️
  18. 251m - 라움(2016)️
  19. 278m - 진영씨티파크아파트(2007)
  20. 286m - 우평(2003)
  21. 295m - 동송하이클래스(1071-3)(2002)
  22. 312m - 별장(2000)
  23. 323m - 솔본(2004)
  24. 341m - 플라워스위트101동102동(2004)
  25. 348m - 예성그랑펠리체(2007)️
  26. 351m - 팔라시오(2004)
  27. 351m - 플라워스위트101동102동(2004)
  28. 361m - 남현현대아이빌라(2002)️
  29. 369m - VIP(602-284)(2006)
  30. 373m - 한백다솜(2004)
  31. 385m - 송림퍼스트빌(2004)️
  32. 389m - 풍산캐슬(2004)
  33. 395m - e산이랑(2006)
  34. 405m - 기아하이츠빌(2004)
  35. 409m - 관악산센텀(2013)️
  36. 432m - 동송하이클래스(2003)️
  37. 433m - 카사빌(2003)️
  38. 439m - 쎈트앤빌(2002)
  39. 441m - 남현그린(2002)️
  40. 463m - 쎈트앤빌2(2002)
  41. 464m - 성원나이스(2002)
  42. 486m - 새진(1653-10)(2003)️
  43. 496m - 한솔아크로(2003)
  44. 498m - 양지네스코빌(2001)



요약 리포트

데이터 기반 한일유앤아이2차 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-15(3층, 75,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 75,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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