사당동]오림센트빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 동작구 사당동에 위치한 오림센트빌 아파트입니다.

오림센트빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 2001년이며 2021년 04월 17일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동작구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“사당 오림센트빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 동작구 남부순환로257가길 8 (사당동,오림아파트)
  
• 번지형 주소 서울특별시 동작구 사당동 1048-8 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~60	~85	~25	~90	~80
2020	.	.	.	35,700	.
2019	.	.	8,500	.	.
2018	25,000	37,000	.	34,000	.
2017	26,000	.	8,000	.	.
2016	24,500	.	.	33,000	.
2015	.	27,000	.	.	29,000
2013	20,000	22,000	.	.	.
2012	.	23,000	7,000	21,000	.
2011	17,000	18,000	.	.	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :20.45	Min. :2011-06-02	Min. : 7000
	1st Qu.:57.71	1st Qu.:2012-12-01	1st Qu.:19000
	Median :78.16	Median :2016-03-28	Median :24000
	Mean :65.08	Mean :2015-09-21	Mean :23168
	3rd Qu.:83.71	3rd Qu.:2017-12-08	3rd Qu.:28000
	Max. :85.63	Max. :2020-11-07	Max. :37000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
25	8,500	2019-11-30	5
60	26,000	2017-11-13	3
80	29,000	2015-08-08	5
85	37,000	2018-01-03	5
90	35,700	2020-11-07	4

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 오림센트빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 19:02:59 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사당 오림센트빌 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 104m - 해맑은(2003) / 서울특별시 동작구 남부순환로255나길 18 (사당동,해맑은아파트)️
2. 105m - 르메이에르(2001) / 서울특별시 동작구 사당로20길 119 (사당동,르메이에르)️
3. 176m - 닷컴캐슬(2003) / 서울특별시 동작구 남부순환로255나길 8 (사당동,닷컴캐슬)
4. 225m - 한백다솜(2004) / 서울특별시 관악구 남현2길 66 (남현동,한백다솜아파트)
5. 240m - 강남드리움2차(2004) / 서울특별시 동작구 남부순환로 2005 (사당동,강남드리움아파트)
6. 277m - 현대파크(아)(2005) / 서울특별시 동작구 남부순환로255길 17 (사당동,현대파크아파트)️
7. 281m - 남현현대아이빌라(2002) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 30 (남현동,남현 현대 아이빌라)️
8. 306m - 씨티뷰2차(2004) / 서울특별시 동작구 남부순환로255길 19-1 (사당동,시티뷰2차)
9. 311m - 삼익그린뷰(2003) / 서울특별시 동작구 남부순환로255길 21 (사당동)️
10. 323m - 기아하이츠빌(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256길 12 (남현동,기아하이츠APT)
11. 335m - 풍산캐슬(2004)
12. 349m - 사당휴먼시아(2009)️
13. 361m - 우평(2003)
14. 370m - 팔라시오(2004)
15. 371m - 동송하이클래스(1071-3)(2002)
16. 393m - 삼성휘버스(2006)️
17. 395m - 중앙아트(2000)️
18. 405m - 새진(1653-10)(2003)️
19. 417m - 미래(2005)️
20. 426m - 현대이즈빌(2002)️
21. 448m - 진영씨티파크아파트(2007)
22. 452m - 관악산센텀(2013)
23. 461m - KCC(2007)️
24. 463m - 르메이르강남타운1(2002)️
25. 463m - 세종하이츠(2003)
26. 469m - 제창그로힐(2005)️
27. 473m - 노블스톤(2004)
28. 485m - 예성2차그린캐슬(2004)️
29. 489m - 예촌A(2004)

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요약 리포트

데이터 기반 오림센트빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~25, ~60, ~80, ~85, ~90)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 2017-11-13(3층, 26,000만 원),
  30평형대는 2018-01-03(5층, 37,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2020-11-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 35,700만 원)

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

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