데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 영도구 남항동1가에 위치한 정림위더스하임 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2022년 02월 09일기준5년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남항동1가 정림위더스하임 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 영도구 남항서로 123 (남항동1가)
- 번지형 주소 부산광역시 영도구 남항동1가 1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~80 | ~35 |
|---|---|---|---|
| 2022 | . | 40,000 | . |
| 2021 | 33,500 | . | 14,000 |
| 2020 | 30,985 | 34,864 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :33.50 | Min. :2020-05-15 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:70.75 | 1st Qu.:2020-08-18 | 1st Qu.:31614 | |
| Median :72.77 | Median :2021-05-01 | Median :33500 | |
| Mean :67.89 | Mean :2021-03-09 | Mean :31142 | |
| 3rd Qu.:77.52 | 3rd Qu.:2021-07-26 | 3rd Qu.:34523 | |
| Max. :79.11 | Max. :2022-01-14 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 14,000 | 2021-02-05 | 5 |
| 75 | 33,500 | 2021-07-26 | 10 |
| 33,500 | 2021-07-26 | 10 | |
| 80 | 40,000 | 2022-01-14 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 정림위더스하임 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남항동1가 정림위더스하임 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 91m - 대동대교맨션(1980) / 부산광역시 영도구 대평로 16 (대평동1가,대동대교맨션아파트)️
- 97m - 한우리6차(2019) / 부산광역시 영도구 남항서로 132 (대교동1가,한우리6차)️
- 113m - 제이스힐타워(2014) / 부산광역시 영도구 남항로9번길 11 (남항동1가,제이스 힐타워)️
- 134m - 하나타운(2002) / 부산광역시 영도구 절영로 40 (남항동1가,하나타운)️
- 139m - 한울시너스(2014) / 부산광역시 영도구 남항로9번길 5 (남항동1가,한울시너스)️
- 140m - 더킹페로스(2019) / 부산광역시 영도구 절영로 48 (남항동1가,더킹페로스아파트)️
- 193m - 하나빌(2004) / 부산광역시 영도구 대평로20번길 23 (대평동1가,하나빌)️
- 199m - 아이블리스(2017) / 부산광역시 영도구 절영로 33 (대교동2가,아이블리스)️
- 204m - 혜광드림팰리스(2003) / 부산광역시 영도구 절영로 43 (남항동1가,남항동 드림팰리스)️
- 212m - 로웰타워(2019) / 부산광역시 영도구 봉래나루로 48 (대교동1가)️
- 228m - 태림맨션(90)(1978)
- 269m - 로얄팰리스(2001)️
- 269m - 대동(1975)️
- 282m - 제이스빌(2012)
- 292m - 그린팰리스(2016)️
- 302m - 영일(1976)️
- 303m - 뉴스카이(2013)️
- 305m - 퀸페로스(2016)️
- 329m - 두선빌라(2003)
- 349m - 원광브릿지타워(2012)️
- 376m - 대성아트빌라3차(2002)
- 380m - 모닝아일랜드(2005)️
- 382m - 부영리치빌(2003)
- 385m - 골든에이지(2018)
- 390m - 남항부백자연애(2016)️
- 403m - 한주허브타운(2016)
- 403m - 혜광나인힐빌라(1997)
- 409m - 영광골든타워(2001)️
- 416m - 웰리안(2016)️
- 428m - 봉래마을(2000)️
- 448m - 남일(1975)
- 468m - 청성아트(33-5)(2002)
- 473m - 유진캐슬3차(2016)️
- 482m - 대교마루빌(2013)️
- 499m - 성인아르빌(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
정림위더스하임 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 40,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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