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광역시/부산

기장읍]원남빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.02 Update)

by 디아파트 2021. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 교리에 위치한 원남빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2021년 10월 02일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“기장 원남빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~60 ~125
2021 11,500 . .
2017 8,000 5,500 .
2016 9,900 . .
2013 8,700 . .
2012 8,925 . .
2011 7,650 . .
2010 . 6,100 .
2009 . 3,900 7,400
2008 5,800 3,600 .
2007 4,700 . .
2006 5,200 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.53 Min. :2006-08-20 Min. : 3600
1st Qu.: 75.93 1st Qu.:2009-01-19 1st Qu.: 5500
Median : 75.93 Median :2011-09-03 Median : 7400
Mean : 74.56 Mean :2012-09-08 Mean : 7350
3rd Qu.: 75.93 3rd Qu.:2016-07-08 3rd Qu.: 8850
Max. :122.25 Max. :2021-09-16 Max. :12000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 6,100 2010-11-04 5
80 12,000 2021-01-25 1
125 7,400 2009-01-19 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 원남빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 2 07:44:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 원남빌라 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 84m - 욱일(1998) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로412번길 37 (욱일그린빌라트)️
  2. 107m - 가화만사성(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 167-10 (가화만사성)️
  3. 135m - 전원그린맨션A(1992) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 164 (전원그린맨션)️
  4. 193m - 가화랜드빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 168-20 (가화랜드빌)️
  5. 237m - 동호그린빌라(1990) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 136 (동호그린빌라)️
  6. 254m - 전원그린맨션B동(1993) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로154번길 28 (전원그린맨션)️
  7. 280m - 부전베스트(1990) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로142번길 12-2 (기장부전베스트월드)️
  8. 296m - 부전타워(1992) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로172번길 15 (부전타워)️
  9. 296m - 경보이리스힐(2017) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로417번길 5 (경보이리스힐아파트)️
  10. 302m - 동산백조(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로142번길 12-8 (동산백조맨션)️
  11. 336m - 원재아트빌(2002)
  12. 340m - 성신목화(1992)️
  13. 344m - 리츠빌(2002)️
  14. 362m - 부전타워(1992)️
  15. 363m - 리츠빌(2002)️
  16. 398m - 한신(1995)️
  17. 405m - 부전타워(1992)️
  18. 408m - 태영(1995)️
  19. 425m - 부전타워(1992)️
  20. 445m - 이진캐스빌블루2차(2011)️
  21. 469m - 동산그린타워(1992)️
  22. 492m - 혜성빌라(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 원남빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2010-11-04(5층, 6,100만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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