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광역시/부산

기장읍]가화만사성4차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.23 Update)

by 디아파트 2021. 11. 23.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 대라리에 위치한 가화만사성4차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 11월 23일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“기장 가화만사성4차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~60
2021 17,000 14,150
2017 . 14,600
2016 18,050 .
2015 17,300 .
2014 . 12,500
2013 15,550 .
2012 17,600 .
2011 13,700 10,875
2010 12,838 8,700
2009 11,233 8,400
2008 12,000 .
2007 11,300 6,400
2006 11,150 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.31 Min. :2006-03-08 Min. : 6400
1st Qu.:81.05 1st Qu.:2009-07-21 1st Qu.:11125
Median :81.05 Median :2010-04-16 Median :11900
Mean :76.92 Mean :2011-09-04 Mean :12832
3rd Qu.:83.95 3rd Qu.:2012-12-30 3rd Qu.:14975
Max. :83.95 Max. :2021-11-13 Max. :18300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 15,100 2021-11-13 6
85 18,300 2016-10-06 3
18,300 2021-02-17 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가화만사성4차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 23 06:00:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 가화만사성4차 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 145m - 남평파크뷰(2013) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로89번길 5-7 (남평파크뷰)️
  2. 154m - 페리A동(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로25번길 25 (페리 APT A동)️
  3. 158m - 동부산어반리움(2019) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 69 (동부산 어반리움)️
  4. 167m - 동부산렉슬(2017) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로45번길 1 (동부산 렉슬)️
  5. 176m - 페리B동(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로25번길 29 (페리 APT B동)
  6. 179m - 정관센트럴파크(2009) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로5번길 10️
  7. 195m - 금강로즈맨션(1990) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로31번길 26️
  8. 197m - 기장에코하임6차(2018) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로89번길 9 (기장 에코하임 6차)️
  9. 198m - 에코하임기장(2017) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로89번길 4 (에코하임 기장)️
  10. 202m - 네오빌리즈(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로50번길 6
  11. 207m - 양지(2003)️
  12. 216m - 폐리II(2018)
  13. 224m - 삼흥빌라(1995)
  14. 229m - 동국에버리치(2013)️
  15. 234m - 담덕기장센텀(2014)️
  16. 251m - 대라주공(1985)️
  17. 252m - 테마파크빌3차(2004)
  18. 260m - 팰리스빌1(2002)️
  19. 263m - 더블유하임(2014)️
  20. 266m - 모드니하이츠(2016)️
  21. 266m - 금강로즈(1991)
  22. 268m - 대정르네상스빌(2002)️
  23. 269m - 테마파크빌1차(2003)️
  24. 273m - 삼협아띠랑스(2017)️
  25. 296m - 청강리더스빌(2020)️
  26. 305m - 태윤리더스(2015)
  27. 305m - 더테라스(2019)️
  28. 312m - 던힐즈(2013)
  29. 315m - 기장마르빌(2003)️
  30. 320m - 상마타운(2001)
  31. 332m - 비룡벨로스텔라(2014)️
  32. 339m - 대동레미안센트럴시티(2016)️
  33. 360m - 금광타워(2013)️
  34. 390m - 씨앤스타빌(2014)️
  35. 398m - 정관협성르네상스타운(2013)️
  36. 432m - 황중베르빌(2002)️
  37. 432m - 금강궁전-1(1991)
  38. 439m - 동양주택(1992)️
  39. 439m - 에스디빌라트(2019)️
  40. 440m - 센트럴파크빌라1차(2001)️
  41. 442m - 베로나(2014)️
  42. 447m - 정관신도시롯데캐슬(2008)️
  43. 450m - 가화랜드빌기장1차(2001)️
  44. 481m - 동환라온제나기장(2012)️
  45. 488m - 한평드림빌(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 가화만사성4차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-13(6층, 15,100만 원),
    30평형대는 2016-10-06, 2021-02-17(3, 4층, 18,300, 18,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 15,100만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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