데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 기장군 기장읍 청강리에 위치한 씨앤스타빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2022년 02월 08일기준9년차의준신축급아파트로
총182세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 9.34% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.24% 대비 ▲13% (+1.1pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.24% 대비 ▲13% (+1.1pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“기장 씨앤스타빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 182 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)무지개건설
- 사용승인일 2014년 12월 23일
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~25 |
|---|---|---|
| 2022 | 13,000 | . |
| 2021 | 12,103 | 7,000 |
| 2020 | 11,688 | . |
| 2019 | 11,530 | . |
| 2018 | 12,747 | . |
| 2017 | 14,235 | 6,220 |
| 2016 | 13,382 | 6,623 |
| 2015 | 12,913 | 6,822 |
| 2014 | 13,356 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :24.58 | Min. :2014-12-26 | Min. : 6220 | |
| 1st Qu.:49.96 | 1st Qu.:2015-05-19 | 1st Qu.:12260 | |
| Median :49.96 | Median :2015-09-04 | Median :12955 | |
| Mean :48.73 | Mean :2016-09-18 | Mean :12653 | |
| 3rd Qu.:49.96 | 3rd Qu.:2017-04-29 | 3rd Qu.:13360 | |
| Max. :49.96 | Max. :2022-01-17 | Max. :15300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 7,000 | 2021-06-15 | 13 |
| 50 | 15,300 | 2017-04-29 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 씨앤스타빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
기장 씨앤스타빌 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 66m - 대동레미안센트럴시티(2016) / 부산광역시 기장군 기장읍 기장대로 465-4 (대동레미안 센트럴시티)️
- 166m - 비룡벨로스텔라(2014) / 부산광역시 기장군 기장읍 기장대로 482-5 (비룡 벨로스텔라)️
- 200m - 정관협성르네상스타운(2013) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로 68️
- 204m - 삼보무궁화(1993) / 부산광역시 기장군 기장읍 기장대로 460-14 (삼보무궁화아파트)️
- 260m - 덕주빌라(1992) / 부산광역시 기장군 기장읍 청강로 23 (덕주빌라)️
- 271m - 정관신도시롯데캐슬(2008) / 부산광역시 기장군 기장읍 기장대로413번길 52️
- 279m - 삼흥빌라(1995) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 3 (삼흥빌라)
- 298m - 팰리스빌1(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로 51 (팰리스빌1차)️
- 321m - 대정르네상스빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로 49 (대정르네상스빌)️
- 323m - 태윤리더스(2015) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로 46-3 (태윤리더스)
- 331m - 정관센트럴파크(2009)️
- 333m - 청강주공(1990)️
- 368m - 센트럴파크빌라1차(2001)️
- 390m - 가화만사성4차(2004)️
- 392m - 가화랜드빌기장1차(2001)️
- 404m - 테마파크빌3차(2004)
- 412m - 동환라온제나기장(2012)️
- 415m - 황중베르빌(2002)️
- 422m - 우신네오빌(2003)️
- 428m - 테마파크빌1차(2003)️
- 460m - 금강로즈(1991)
- 463m - 수신(2009)️
- 468m - 페리A동(2004)️
- 470m - 청강리더스빌(2020)️
- 477m - 정관동일스위트1차(2012)️
- 480m - 던힐즈(2013)
- 486m - 페리B동(2004)
- 491m - 에코하임기장(2017)️
- 493m - 남평파크뷰(2013)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
기장읍 씨앤스타빌 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
25㎡: 7,000만 원 50㎡: 12,528만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~25, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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