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광역시/부산

기장읍]가화랜드빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.13 Update)

by The APT 2021. 12. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 교리에 위치한 가화랜드빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 02월 13일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“기장 가화랜드빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60
2021 11,750 14,000
2020 13,000 10,800
2019 . 14,675
2018 11,675 .
2017 11,867 .
2016 11,700 12,500
2015 11,833 13,700
2014 10,733 .
2012 . 11,300
2011 8,246 9,312
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.96 Min. :2011-06-21 Min. : 8066
1st Qu.:52.96 1st Qu.:2011-06-22 1st Qu.: 8286
Median :52.96 Median :2011-07-03 Median : 9349
Mean :55.85 Mean :2013-10-26 Mean :10043
3rd Qu.:59.73 3rd Qu.:2015-11-30 3rd Qu.:11462
Max. :59.73 Max. :2021-12-14 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 13,000 2020-05-27 11
60 15,000 2019-01-17 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가화랜드빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Feb 13 16:49:57 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 가화랜드빌 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 전원그린맨션B동(1993) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로154번길 28 (전원그린맨션)️
  2. 62m - 전원그린맨션A(1992) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 164 (전원그린맨션)️
  3. 118m - 부전타워(1992) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로172번길 15 (부전타워)️
  4. 150m - 원재아트빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로178번길 22 (원재아트빌)
  5. 183m - 부전타워(1992) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로178번길 23 (부전타워)️
  6. 193m - 원남빌라(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 159-8 (원남빌라)️
  7. 213m - 가화만사성(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 167-10 (가화만사성)️
  8. 234m - 부전타워(1992) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로436번길 28 (부전타워)️
  9. 245m - 성신목화(1992) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로 442 (성신맨션아파트)️
  10. 259m - 부전타워(1992) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로436번길 19 (부전타워)️
  11. 273m - 부전베스트(1990)️
  12. 275m - 욱일(1998)️
  13. 286m - 동호그린빌라(1990)️
  14. 298m - 리츠빌(2002)️
  15. 316m - 동산백조(1991)️
  16. 319m - 태영(1995)️
  17. 323m - 이진캐스빌블루2차(2011)️
  18. 327m - 리츠빌(2002)️
  19. 346m - 경보이리스힐(2017)️
  20. 432m - 이진캐스빌블루1차(2011)️
  21. 465m - 동산그린타워(1992)️



요약 리포트

데이터 기반 가화랜드빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-01-17(8층, 15,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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