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경기/안양(평촌)군포(산본)

금정동]장미 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.14 Update)

by 디아파트 2021. 9. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 군포시 금정동에 위치한 장미 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2021년 09월 14일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 군포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“금정 장미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~70 ~75
2021 . 34,000 34,500 .
2020 18,000 . 24,000 28,850
2019 . 17,450 . 22,250
2018 16,750 . . 23,150
2017 16,200 14,000 . 22,350
2016 15,100 . 17,750 .
2015 13,500 13,950 . .
2013 13,900 13,400 17,100 .
2012 12,850 . . .
2011 15,500 14,500 . .
2009 17,400 . . .
2008 19,800 . . .
2007 . 14,650 . .
2006 9,867 9,000 12,800 11,825
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.60 Min. :2006-03-17 Min. : 8500
1st Qu.:51.60 1st Qu.:2010-02-01 1st Qu.:13550
Median :56.28 Median :2015-09-26 Median :16450
Mean :60.44 Mean :2014-05-01 Mean :17545
3rd Qu.:69.69 3rd Qu.:2018-06-19 3rd Qu.:21450
Max. :73.65 Max. :2021-09-08 Max. :34500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 19,800 2008-05-19 3
60 34,000 2021-09-08 2
70 34,500 2021-06-15 1
75 33,500 2020-11-13 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 14 07:54:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

금정 장미 아파트 가 위치한 군포시 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 상안(1987) / 경기도 군포시 번영로587번길 39 (금정동,상안아파트)️
  2. 62m - 대흥5(1986) / 경기도 군포시 금산로21번길 7 (금정동,대흥5차아파트)️
  3. 99m - 신안A동(1988) / 경기도 군포시 번영로587번길 27 (금정동,신안아파트)️
  4. 133m - (710-8)(2007) / 경기도 군포시 금산로 9 (금정동,거성아파트)️
  5. 167m - 금정동쌍용(2002) / 경기도 군포시 금정로42번길 17 (금정동,금정동쌍용아파트)️
  6. 188m - 태광퍼스트힐(2003) / 경기도 군포시 금산로6번길 4 (금정동,태광퍼스트힐)️
  7. 198m - 기오6(1986) / 경기도 군포시 번영로609번길 30 (금정동,기오아파트)️
  8. 205m - 아산나부빌(2004) / 경기도 군포시 금산로 1 (금정동,아산 나부빌)️
  9. 212m - 태원쉐르빌(2004) / 경기도 군포시 금산로6번길 16 (금정동,태원쉐르빌아파트)️
  10. 231m - 그린트루빌(2004) / 경기도 군포시 번영로 601 (금정동,그린트루빌아파트)️
  11. 237m - 무지개트윈스(2003)️
  12. 246m - 삼화(102동)(2002)️
  13. 265m - 삼화(101동)(2002)️
  14. 290m - 주영리치빌(2008)️
  15. 293m - 롯데(2002)️
  16. 301m - 대경(2015)️
  17. 314m - 오성푸르메(2004)️
  18. 318m - 태광처음빛(2002)
  19. 318m - 대흥(1990)️
  20. 318m - 화남7(1985)️
  21. 334m - 산본2차e편한세상(2007)️
  22. 336m - 개성하이뷰(101동)(2004)️
  23. 342m - 성균(1986)️
  24. 343m - 무지개트윈스(101동)(2002)️
  25. 345m - 개성하이뷰(103동)(2004)️
  26. 350m - 한양(1989)️
  27. 353m - 광문(2003)
  28. 373m - 우양파크(2004)️
  29. 386m - 적성(1986)️
  30. 400m - 신환(1990)️
  31. 427m - 세경싸이버빌(101)(2001)
  32. 436m - 임선(2002)️
  33. 441m - 세경싸이버빌(102)(2001)️
  34. 455m - 우주(1994)
  35. 456m - 세경싸이버빌(103)(2001)
  36. 457m - 성진히나스(2004)️
  37. 494m - 경아(1984)️
  38. 498m - 기오7(1987)️



요약 리포트

데이터 기반 장미 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-08(2층, 34,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 34,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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