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경기/수원(광교영통)

권선동]권선3지구주공1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)

by 디아파트 2021. 10. 6.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원권선구 권선동에 위치한 권선3지구주공1단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2022년 02월 11일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원권선구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“권선3지구주공1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~85
2022 . . 53,500
2021 26,620.0 35,888 47,700
2020 23,487.5 27,326 32,772
2019 . 24,729 29,300
2018 20,033.3 25,133 30,875
2017 22,028.6 25,673 30,039
2016 22,033.3 25,254 30,755
2015 20,470.0 24,108 29,968
2014 18,750.0 23,308 28,790
2013 . 21,550 28,206
2012 16,100.0 20,880 27,900
2011 17,400.0 22,250 30,504
2010 14,500.0 18,100 28,180
2009 14,300.0 20,250 29,278
2008 . . 29,922
2007 . . 24,625
2006 12,500.0 15,586 25,016
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.33 Min. :2006-01-15 Min. :11500
1st Qu.:59.81 1st Qu.:2012-01-09 1st Qu.:23550
Median :59.81 Median :2016-08-29 Median :26500
Mean :69.72 Mean :2015-08-06 Mean :27077
3rd Qu.:84.89 3rd Qu.:2020-01-10 3rd Qu.:30575
Max. :84.96 Max. :2022-01-15 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 30,000 2021-07-22 6
60 41,500 2021-07-26 6
85 55,000 2021-08-27 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 권선3지구주공1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 11 12:04:52 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

권선3지구주공1단지 아파트 가 위치한 수원권선구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 112m - 우남1(2002) / 경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 25-33 (권선동,우남아파트)️
  2. 141m - 권선3지구주공1단지(2001) / 경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 25-8 (권선동,권선3지구 주공1단지)️
  3. 204m - 우남2(2000) / 경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 26-7 (권선동,우남아파트)️
  4. 245m - 벽산(1995) / 경기도 수원시 권선구 권중로 99 (권선동,벽산,한성아파트)️
  5. 253m - 대원신동아(1996) / 경기도 수원시 권선구 권중로 136 (권선동)️
  6. 261m - 삼호벽산(1996) / 경기도 수원시 권선구 권중로 158 (권선동,벽산아파트)️
  7. 272m - 현대3(2000) / 경기도 수원시 권선구 세권로316번길 49 (권선동,현대아파트)️
  8. 279m - 상록5단지(2001) / 경기도 수원시 권선구 세권로304번길 47 (권선동,권선5단지 상록아파트)️
  9. 340m - 대림(2001) / 경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 26-31 (권선동,대림아파트)️
  10. 349m - 권선대우(2000) / 경기도 수원시 권선구 동탄원천로813번길 16 (권선동,권선대우아파트)️
  11. 378m - 수원아이파크시티8단지(2017)️
  12. 383m - 권선3지구써미트빌(2001)️
  13. 438m - 보성유원(1996)️
  14. 459m - 상록3단지(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 권선3지구주공1단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-26(6층, 41,500만 원),
    30평형대는 2021-08-27(10층, 55,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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